Place de stationnement
Piscine
Jardin privatif
Agence Coulon Immobilier
Agence partenaire · Montauban
1 / 8DPE non renseigné
Maison 12 pièces de 360 m² avec jardin à Montauban
Montauban (82)
- 360 m²
- 12 pièces
- 6 ch.chambres
378 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Maison 7 pièces de 160 m² avec piscine et jardin à Montauban, à vendre
« Belle maison familiale aux Farguettes »
Montauban
Maison · 160 m² · 7 pièces
Montauban (82000)
Prix de vente349 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 26 223 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI571263
160 m²habitables
5chambres
3 883 m²de terrain
3stationnements
- Place de stationnement
- Climatisation
- Piscine
- Jardin privatif
Description
Dans le quartier recherché des Farguettes à Montauban, découvrez cette maison familiale de 160 m2 habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité des commerces. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine équipée séparée , de six chambres réparties sur deux niveaux et de deux salles d'eau. Les chambres de l'étage sont climatisées et les combles offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Construite en 1979 et régulièrement relookée, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur neuve. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin arboré et mature, d'une piscine avec pool house ainsi que de trois garages. Un bien aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, verdure et proximité du centre-ville.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 160 m²
- Séjour
- 37 m²
- Terrain
- 3 883 m²
Pièces
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 3
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Aménagée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 3 (3 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI571263
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Climatisation
- Piscine
- Jardin privatif
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 154 kWh/m²/an
Émissions : 24 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
29 juillet 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
349 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
51199110100011
Surface
160 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Coulon Immobilier
Montauban
Christelle COULON
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 63 20 88 20
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Localisation
Montauban (82000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montauban
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 230 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 850 à 2 547 €/m²
- Ventes
- 759 ventes (2024 : 341 · 2025 : 418)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 181 €/m²
- Prix médian au m² : −2,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montauban
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 176 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 375 223 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
26 223 €
Bien ancien, Tarn-et-Garonne.
Prix affiché
349 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
26 223 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
375 223 €
Coût des intérêts
147 051 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 6 pièces
- 4 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
Agence Coulon Immobilier
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- 244 m²
- 8 pièces
- 5 ch.chambres
378 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 360 000 €)
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