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Maison 8 pièces de 237 m² à Saint-Raphaël — photo 1 sur 15
À vendre

Maison 8 pièces de 237 m² à Saint-Raphaël, à vendre

« Maison Saint Raphaël - 4 chambres - T2 - Piscine »

Saint-Raphaël

Maison · 237,47 m² · 8 pièces

Saint-Raphaël (83700)

Prix de vente1 330 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 98 595 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 24 septembre 2026

Réf. GNI562249

  • 237,47 m²habitables

  • 5chambres

  • 1 541 m²de terrain

Description

Mer et Prestige Benicimmo vous propose cette magnifique villa de 238 m² située dans le secteur très recherché de Valescure, édifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 600 m². Vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, comprenant un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte. Un dégagement dessert un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'espace nuit offre 4 chambres, dont 2 spacieuses suites parentales avec leur salle d'eau et WC privatifs, garantissant un confort optimal. Un appartement T2 indépendant d'environ 44 m², composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, complète ce bien. Il sera idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et paysager, agrémenté d'une piscine à débordement, dans un environnement calme et privilégié. Une propriété rare à Valescure, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Prix de vente 1 445 600 honoraires charge vendeur. A visiter rapidement en contactant votre agence Mer et Prestige Benicimmo au 04 98 11 40 00. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
237,47 m²
Terrain
1 541 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
5
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
24 septembre 2026
Mise à jour le
4 octobre 2026
Référence
GNI562249

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 146 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 160 € et 4 290 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

29 juin 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 330 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface

237,47 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

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Localisation

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Le marché à Saint-Raphaël

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 597 €/m²

La moitié des ventes
4 725 à 6 793 €/m²
Ventes
466 ventes (2024 : 202 · 2025 : 264)
Ce bien (honoraires inclus)
5 601 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Raphaël

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

8 285 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 428 595 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

98 595 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

1 330 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

98 595 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 428 595 €

Coût des intérêts

559 871 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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