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Maison 8 pièces de 222 m² avec jardin et terrasse à Thaon — photo 1 sur 23
À vendreExclusivité

Maison 8 pièces de 222 m² avec jardin et terrasse à Thaon, à vendre

« Maison 8 pièces - 222m2 »

Thaon

Maison · 222 m² · 8 pièces

Thaon (14610)

Prix de vente569 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 42 454 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI572615

  • 222 m²habitables

  • 6chambres

  • 2salles de bain

  • 1 200 m²de terrain

  • 5stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage
  • Jardin privatif

Description

Maison contemporaine de 222 m2 6 chambres Terrain de 1 200 m2 Uniquement chez Caen Nord Immobilier, découvrez cette spacieuse maison contemporaine construite en 2019, située au Fresne-Camilly, à proximité de Caen, de Bayeux et le bord de mer. Avec ses 222 m2 habitables, ses 6 chambres et son terrain d'environ 1 200 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, avec de beaux volumes et des espaces adaptés à tous les projets. Une maison aux volumes généreux Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte sur un séjour-salon de 40 m2, offrant un espace convivial pour partager les moments du quotidien et recevoir famille et amis. Une buanderie complète le rez-de-chaussée, qui accueille également une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains privative. Un véritable atout pour profiter d'un espace nuit confortable et indépendant. 6 chambres pour accueillir toute la famille À l'étage, 5 chambres supplémentaires et deux salles de bains permettent à chacun de profiter de son propre espace. Une pièce de 26 m2 vient compléter cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : salle de jeux, espace détente, salle de sport ou bureau pour le télétravail. Grâce à ses six chambres et à ses espaces complémentaires, cette maison s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse ou recomposée. Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m2, la propriété bénéficie d'un jardin agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Un garage de 24 m2 complète le bien. Une construction récente, sans travaux à prévoir vous pourrez vous installer sereinement et profiter pleinement des lieux. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie de prestations modernes permettant un confort appréciable au quotidien. Les atouts de cette propriété : - 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Séjour-salon de 40 m2 - Pièce supplémentaire de 26 m2 - Terrain d'environ 1 200 m2 - Garage de 24 m2 Vous recherchez une maison familiale spacieuse, moderne et fonctionnelle ? Contactez Caen Nord Immobilier pour plus d'informations et organiser votre visite.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
222 m²
Séjour
40 m²
Terrain
1 200 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
8
Chambres
6
Salles de bain
2
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
2
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2019

Stationnement et annexes

Stationnement
5 (2 garages, 3 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
15 octobre 2026
Référence
GNI572615

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 68 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

5 août 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

569 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 524 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI14012015000000574

Surface

222 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caen Nord Immobilier

Caen

Caen Nord Immobilier

Ghislain VERGNOT

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Localisation

Thaon (14610). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Thaon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 531 €/m²

La moitié des ventes
2 138 à 2 703 €/m²
Ventes
30 ventes (2024 : 15 · 2025 : 15)
Ce bien (honoraires inclus)
2 563 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Thaon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 546 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 611 454 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

42 454 €

Bien ancien, Calvados.

Prix affiché

569 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

42 454 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

611 454 €

Coût des intérêts

239 631 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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