Aller au contenu principal
Maison 7 pièces de 140 m² avec jardin et terrasse à Douvres-la-Délivrande — photo 1 sur 20
À vendre

Maison 7 pièces de 140 m² avec jardin et terrasse à Douvres-la-Délivrande, à vendre

« Maison 7 Pièces-140m2 »

Douvres-la-Délivrande

Maison · 140 m² · 7 pièces

Douvres-la-Délivrande (14440)

Prix de vente469 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 35 076 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI571916

  • 140 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 400 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Jardin privatif

Description

# SOUS COMPROMIS DE VENTE# Douvres-la-Délivrande Secteur recherché de la Baronnie Dans un environnement prisé, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et alliant avec élégance le cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable d'environ 140 m2 (160 m2 au sol), elle propose 7 pièces, dont 3 chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'une cave. Le premier étage accueille deux chambres, un dressing, un espace bureau ouvert et une salle de bains. Au deuxième étage, une vaste salle de jeux, une grande chambre et un grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 28 m2 sur un terrain de 400m2. Un garage de 25m2 complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services accessibles à pied, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
140 m²
Séjour
30 m²
Terrain
400 m²
Terrasse
28 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
8 octobre 2026
Référence
GNI571916

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Jardin privatif

Environnement

  • Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 132 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 27 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

15 octobre 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

469 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Caen Nord Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 378 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI14012015000000574

Surface

140 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caen Nord Immobilier

Caen

Caen Nord Immobilier

Ghislain VERGNOT

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

02 31 37 88 00

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Voir l’agence Caen Nord ImmobilierVoir les 64 biens de Caen Nord Immobilier

Contacter Caen Nord Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Douvres-la-Délivrande (14440). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Douvres-la-Délivrande

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 993 €/m²

La moitié des ventes
2 609 à 3 308 €/m²
Ventes
70 ventes (2024 : 35 · 2025 : 35)
Ce bien (honoraires inclus)
3 350 €/m²
  • Prix médian au m² : −5,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Douvres-la-Délivrande

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 923 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 504 076 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

35 076 €

Bien ancien, Calvados.

Prix affiché

469 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

35 076 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

504 076 €

Coût des intérêts

197 549 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans le Calvados (14)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.

Estimer mon bien
AppelerContacter