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Maison 8 pièces de 260 m² à Flers — photo 1 sur 17
À vendre

Maison 8 pièces de 260 m² à Flers, à vendre

« Maison Flers 8 pièce(s) 258 m2 »

Flers

Maison · 260 m² · 8 pièces

Flers (61100)

Prix de vente317 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 23 929 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI563466

  • 260 m²habitables

  • 7chambres

  • 1 054 m²de terrain

  • Cheminée

Description

Réf. 14273 - Rare à la vente, découvrez cette magnifique maison de caractère idéalement située en plein coeur de Flers, offrant un cadre de vie privilégié sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², sans aucun vis-à-vis. Construite avec des matériaux de grande qualité, cette élégante demeure de style bourgeois, inspirée des belles constructions d'architecte de son époque, séduit dès l'entrée par son cachet, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Les prestations d'origine ont été préservées avec soin, notamment de magnifiques sols en marbre qui témoignent de la qualité de la construction. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un lumineux salon de plus de 40 m², une belle cuisine, trois chambres et un bureau, deux salles d'eau ! À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, plusieurs salles d'eau, WC, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant de vastes espaces de stockage, une cave, une chaufferie ainsi qu'un garage directement accessible. Son emplacement recherché, son environnement calme et verdoyant sans vis-à-vis, la qualité remarquable de sa construction et ses beaux volumes en font un bien rare sur le marché. Une propriété idéale pour les amateurs de belles demeures souhaitant profiter de tous les commerces, services et écoles accessibles à pied. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure d'exception.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
260 m²
Terrain
1 054 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
7
Salles d’eau
4
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1970

Conditions

En ligne depuis le
16 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI563466

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 248 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 40 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 4 620 € et 6 260 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

20 avril 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Fioul

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

317 900 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

4 684 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI61022016000008989

Surface

260 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - Flers

Flers

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FRANCOIS SERAIS

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Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Flers

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 235 €/m²

La moitié des ventes
931 à 1 541 €/m²
Ventes
181 ventes (2024 : 89 · 2025 : 92)
Ce bien (honoraires inclus)
1 223 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Flers

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 982 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 341 829 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

23 929 €

Bien ancien, Orne.

Prix affiché

317 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

23 929 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

341 829 €

Coût des intérêts

133 964 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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