Place de stationnement
Elite Properties
Agence partenaire · Mouans-Sartoux
1 / 30
Maison 6 pièces de 135 m² avec piscine à Grasse
Grasse (06)
- 135 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
665 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 9 pièces de 296 m² à Grasse, à vendre
« Grasse : Maison de Maître avec Potentiel Constructible Majeur ! »
Grasse
Maison individuelle · 295,89 m² · 9 pièces
Grasse (06130)
Prix de vente790 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 54 714 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI549565
295,89 m²habitables
6chambres
2salles de bain
1 330 m²de terrain
5stationnements
- Vue verdure
- Place de stationnement
- Climatisation
Description
Grasse : Maison de Maître avec Potentiel Constructible Majeur ! a la frontière entre St Claude et St Antoine, nous vous présentons une maison de maître édifiée en 1850 sur un terrain de 1 330 m² avec un énorme potentiel de développement. Zone UCb (25% d'emprise au sol possible soit 332 m². Emprise actuel 220m² soit un résiduel de 120m², Hauteur frontale au
sommet du faîtage : 18 mètres).
Maison 9 pièces comprenant 6 chambres pour 295.89 m² habitable.
Entresol (29.40m²) : Bureau
RDC (133.06m²) : Salon, Cuisine, Salle à manger, Séjour, Sanitaires, Toilettes
1er étage (75.79 m²) : 3 Chambres, 1 Salle de bains, Dégagement, Toilettes, Dressing
2ème étage (39.76m²) : 3 Chambres, 1 Salle de bains, Dégagement
Stationnements privatifs sur la propriété, piscine, plusieurs annexes.
Chaudière individuelle gaz basse température régulée, avec plancher chauffant.
Climatisation.
Proximité des axes principaux et du centre de Grasse.
Retrouvez plus de photos et des vidéos sur le site internet de l'agence.
sommet du faîtage : 18 mètres).
Maison 9 pièces comprenant 6 chambres pour 295.89 m² habitable.
Entresol (29.40m²) : Bureau
RDC (133.06m²) : Salon, Cuisine, Salle à manger, Séjour, Sanitaires, Toilettes
1er étage (75.79 m²) : 3 Chambres, 1 Salle de bains, Dégagement, Toilettes, Dressing
2ème étage (39.76m²) : 3 Chambres, 1 Salle de bains, Dégagement
Stationnements privatifs sur la propriété, piscine, plusieurs annexes.
Chaudière individuelle gaz basse température régulée, avec plancher chauffant.
Climatisation.
Proximité des axes principaux et du centre de Grasse.
Retrouvez plus de photos et des vidéos sur le site internet de l'agence.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 295,89 m²
- Séjour
- 79,68 m²
- Terrain
- 1 330 m²
Pièces
- Pièces
- 9
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 2
- WC
- 2
- Niveaux
- 3
Le bien
- Type de bien
- Maison individuelle
- Année de construction
- 1950
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud
- Vue
- Verdure
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 5 (5 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 25 mars 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI549565
Surfaces pièce par pièce
- Terrain
- 1 330 m²
- Salon
- 28,82 m²
- Lingerie
- 8,64 m²
- Autre
- 3,9 m²
- WC 1
- 2,1 m²
- Cuisine
- 25,92 m²
- Salle à manger
- 25,87 m²
- Salle de séjour
- 50,86 m²
- Bureau
- 29,4 m² · Rez-de-chaussée
- Couloir 1
- 8,49 m² · Niveau 1
- WC 2
- 1,65 m² · Niveau 1
- Dressing
- 3,46 m² · Niveau 1
- Chambre 1
- 27,43 m² · Niveau 1
- Chambre 2
- 10,62 m² · Niveau 1
- Chambre 3
- 13,52 m² · Niveau 1
- Salle de bain 1
- 7,27 m² · Niveau 1
- Couloir 2
- 4,18 m² · Niveau 2
- Chambre 4
- 11,93 m² · Niveau 2
- Chambre 5
- 14,79 m² · Niveau 2
- Chambre 6
- 11,62 m² · Niveau 2
- Salle de bain 2
- 5,42 m² · Niveau 2
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Climatisation
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 96,2 kWh/m²/an
Émissions : 11 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 810 € et 2 460 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
25 octobre 2023
Numéro du diagnostic (ADEME)
2306E3614162O
Chauffage et confort
- Chauffage
- Plancher chauffant
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
790 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
3 501 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2019 000 043 919
Surface
295,89 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Elite Properties
Mouans-Sartoux
Alexandre CONTESSE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 21 64 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Elite Properties
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Grasse (06130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Grasse
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 885 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 082 à 5 923 €/m²
- Ventes
- 342 ventes (2024 : 151 · 2025 : 191)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 670 €/m²
- Prix médian au m² : −1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grasse
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 899 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 844 714 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
54 714 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
790 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
54 714 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
844 714 €
Coût des intérêts
331 046 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
Autres maisons à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)
GGroupement
1 / 30Delattre Immobilier Opio
Agence partenaire · Opio
1 / 5
Maison 6 pièces de 153 m² avec piscine et vue mer à Grasse
Grasse (06)
- 153 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
885 000 €
Honoraires inclus : 4,12 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 850 000 €)
Elite Properties
Agence partenaire · Mouans-Sartoux
1 / 20Maison 5 pièces de 111 m² avec piscine et garage à Grasse
Grasse (06)
- 111 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
670 000 €
Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 644 231 €)
Elite Properties
Agence partenaire · Mouans-Sartoux
1 / 19Maison 6 pièces de 236 m² à Grasse
Grasse (06)
- 236 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
900 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.