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Maison 9 pièces de 400 m² à Irigny — photo 1 sur 23
À vendre

Maison 9 pièces de 400 m² à Irigny, à vendre

« Maison Irigny 9 pièce(s) 400 m2 »

Irigny

Maison · 400 m² · 9 pièces

Irigny (69540)

Prix de vente1 150 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 85 316 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI567076

  • 400 m²habitables

  • 6chambres

  • 2salles de bain

  • 5 100 m²de terrain

Description

À seulement quelques minutes de Lyon, sur la commune prisée d'Irigny, découvrez cette propriété d'exception nichée dans un environnement naturel préservé et confidentiel. Véritable havre de paix, ce domaine séduira les amateurs de calme, de nature et de demeures de caractère. Derrière son portail, un magnifique parc arboré de près de 5 000 m², entièrement clos, offre un cadre de vie rare avec piscine, espaces paysagers et une atmosphère de sérénité absolue. La bâtisse développe près de 400 m² habitables et propose des volumes généreux ainsi qu'une belle luminosité. Les espaces de réception, ouverts sur le parc, se composent d'un salon, d'un espace dinatoire et d'une cuisine conviviale, prolongés par une superbe terrasse idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. La propriété comprend 9 pièces dont 5 chambres, complétées par deux salles de bains et deux salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour une grande famille ou pour recevoir. À l'abri des regards et bénéficiant d'un calme absolu, ce lieu unique combine le charme de la campagne et la proximité immédiate de Lyon. Prix : 1 150 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
400 m²
Terrain
5 100 m²

Pièces

Pièces
9
Chambres
6
Salles de bain
2
Salles d’eau
2

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
2 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI567076

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 217 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 48 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

9 septembre 2022

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 150 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

5 397 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000034365

Surface

400 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conseil Or Immobilier

Saint-Genis-Laval

Conseil Or Immobilier
Arthur LAURENT

Arthur LAURENT

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Le marché à Irigny

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 146 €/m²

La moitié des ventes
3 583 à 4 781 €/m²
Ventes
57 ventes (2024 : 26 · 2025 : 31)
Ce bien (honoraires inclus)
2 875 €/m²
  • Prix médian au m² : −5,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Irigny

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

7 164 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 235 316 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

85 316 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

1 150 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

85 316 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 235 316 €

Coût des intérêts

484 124 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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