Kokon Immobilier
Agence partenaire · Charly
1 / 18Maison 15 pièces de 588 m² à Irigny
Irigny (69)
- 588 m²
- 15 pièces
- 7 ch.chambres
1 250 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée

« Maison Irigny 9 pièce(s) 400 m2 »
Irigny
Maison · 400 m² · 9 pièces
Irigny (69540)
Réf. GNI567076
400 m²habitables
6chambres
2salles de bain
5 100 m²de terrain
À seulement quelques minutes de Lyon, sur la commune prisée d'Irigny, découvrez cette propriété d'exception nichée dans un environnement naturel préservé et confidentiel. Véritable havre de paix, ce domaine séduira les amateurs de calme, de nature et de demeures de caractère. Derrière son portail, un magnifique parc arboré de près de 5 000 m², entièrement clos, offre un cadre de vie rare avec piscine, espaces paysagers et une atmosphère de sérénité absolue. La bâtisse développe près de 400 m² habitables et propose des volumes généreux ainsi qu'une belle luminosité. Les espaces de réception, ouverts sur le parc, se composent d'un salon, d'un espace dinatoire et d'une cuisine conviviale, prolongés par une superbe terrasse idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. La propriété comprend 9 pièces dont 5 chambres, complétées par deux salles de bains et deux salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour une grande famille ou pour recevoir. À l'abri des regards et bénéficiant d'un calme absolu, ce lieu unique combine le charme de la campagne et la proximité immédiate de Lyon. Prix : 1 150 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Consommation : 217 kWh/m²/an
Émissions : 48 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Saint-Genis-Laval

Arthur LAURENT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 78 71 91 70
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Irigny (69540). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 146 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Irigny
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
7 164 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 1 235 316 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
85 316 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
1 150 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
85 316 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
1 235 316 €
Coût des intérêts
484 124 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Kokon Immobilier
Agence partenaire · Charly
1 / 18Irigny (69)
1 250 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Invest'Im
Agence partenaire · Oullins
1 / 6Saint-Genis-Laval (69)
890 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Kokon Immobilier
Agence partenaire · Charly
1 / 18Charly (69)
1 425 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Conseil Or Immobilier
Agence partenaire · Saint-Genis-Laval
1 / 14Oullins (69)
949 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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