L'Agence du Village
Agence partenaire · Villeneuve-les-Sablons
1 / 13Maison 7 pièces de 149 m² à Laboissière-en-Thelle
Laboissière-en-Thelle (60)
- 149 m²
- 7 pièces
- 5 ch.chambres
320 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« LONGÈRE DE CHARME 158M2 SUBLIMÉE PAR UNE RÉNOVATION D'EXCEPT »
Méru
Maison · 243 m² · 9 pièces
Méru (60110)
Réf. GNI575287
243 m²habitables
4chambres
1salle de bain
1 543 m²de terrain
LA DRENNE (OISE) Un véritable havre de paix au coeur de la campagne. Et si votre prochain coup de coeur se cachait derrière une élégante façade de briques et de colombages ? Nichée dans un environnement champêtre, à l'abri des regards, cette magnifique longère individuelle conjugue avec raffinement le cachet de l'ancien, le confort contemporain et la douceur de vivre à la campagne. Entièrement rénovée avec soin, à l'aide de matériaux et de prestations de qualité, elle séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Développant 243 m2 de surface de plancher, dont 158,40 m2 habitables, cette propriété dévoile des espaces généreux, pensés pour une vie de famille aussi agréable que fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous invite à découvrir une superbe pièce de vie de près de 60 m2, véritable coeur de la maison, où le charme opère immédiatement. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés et d'une cheminée avec insert, promet de délicieux moments de convivialité au fil des saisons. La cuisine équipée, ouverte sur cet espace de réception, complète harmonieusement cet ensemble. Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, des toilettes indépendantes avec lave-mains ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une configuration particulièrement astucieuse avec deux escaliers indépendants permet de desservir les différents espaces sans aucune pièce passante, préservant ainsi l'intimité de chacun. Vous y découvrirez deux paliers, trois chambres dont une agréable suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, un bureau ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, le charme se prolonge... Implantée sur un magnifique terrain de 1 543 m2, entièrement clos, plat et sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un véritable écrin de verdure où calme, intimité et sérénité sont les maîtres mots. Un chalet de jardin, une authentique cave enterrée dans le jardin et un vaste espace de stationnement à l'intérieur de la propriété viennent parfaire les prestations de ce bien. Individuelle et sans copropriété, cette longère offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de caractère et de tranquillité, sans renoncer au confort d'une maison entièrement rénovée. Une propriété pleine d'âme, où chaque détail participe au charme des lieux. Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre qui vous attend... Un bien à découvrir, à ressentir... et peut-être à aimer dès la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation : 237 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Saint-Crépin-Ibouvillers

Emilie GERVOISE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
06 21 39 81 32
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Méru (60110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 540 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Méru
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
2 369 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 408 478 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
26 688 €
Bien ancien, Oise.
Prix affiché
381 790 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
26 688 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
408 478 €
Coût des intérêts
160 084 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
L'Agence du Village
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1 / 13Laboissière-en-Thelle (60)
320 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
L'Agence du Village
Agence partenaire · Villeneuve-les-Sablons
1 / 7La Drenne (60)
355 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
L'Agence du Village
Agence partenaire · Villeneuve-les-Sablons
1 / 6Méru (60)
315 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Angelique Immobilier
Agence partenaire · Saint-Crépin-Ibouvillers
1 / 9Mortefontaine-en-Thelle (60)
330 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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