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Maison 9 pièces de 255 m² avec piscine et terrasse à Sainte-Cécile-les-Vignes — photo 1 sur 24
À vendreNouveau

Maison 9 pièces de 255 m² avec piscine et terrasse à Sainte-Cécile-les-Vignes, à vendre

« MAISON DE MAITRE AVEC PISCINE COEUR DE VILLAGE »

Sainte-Cécile-les-Vignes

Maison · 255 m² · 9 pièces

Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)

Prix de vente480 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 35 888 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 2 novembre 2026

Réf. GNI575351

  • 255 m²habitables

  • 4chambres

  • 80 m²de terrain

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Garage

Description

A 5 KM DE STE CECILE LES VIGNES? AUTHENTIQUE MAISON DE MAÎTRE AVEC PISCINE ET BEAUCOUP DE CHARME

Au coeur du charmant village de Bouchet, découvrez cette superbe maison de maître d'environ 255 m², où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui.

Derrière ses belles façades en pierre, cette demeure dévoile de généreux volumes et une atmosphère pleine d'élégance. Les espaces de réception offrent différents lieux de vie, entre salon, séjour avec cheminée, salle à manger et bibliothèque, créant un ensemble chaleureux et convivial.

La maison dispose également d'une belle cuisine aménagée avec piano de cuisson et cinq grandes chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.

À l'extérieur, vous serez immédiatement séduits par le charme de la cour avec un accés direct par la cuisine ou le séjour, véritable écrin intimiste, et sa superbe piscine suspendue au premier étage véritable havre de paix avec son coin cuisine d'été, sa douche et son espace détente.

un cadre idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et partager de précieux moments en famille ou entre amis.

La propriété bénéficie également d'un garage et de deux possibilités de stationnement dans un espace extérieur fermé par un portail.

Côté confort, la maison dispose notamment de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur en rez de chaussée et des climatisations réversibles aux étages.

Une demeure de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de belles pierres, d'authenticité et de maisons chargées d'histoire. et j'oubliais... il y a aussi une magnifique cave à vin !!

À découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
255 m²
Séjour
42 m²
Terrain
80 m²
Terrasse
41 m²

Pièces

Pièces
9
Chambres
4
Niveaux
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1850

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (1 garage, 2 places extérieures)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
30 octobre 2026
Mise à jour le
2 novembre 2026
Référence
GNI575351

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 143 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 090 € et 4 220 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

30 juillet 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

480 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

769 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8401 2016 000 006 450

Surface

255 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dapia Immobilier

Sainte-Cécile-les-Vignes

Dapia Immobilier
Blandine DALLA COSTA

Blandine DALLA COSTA

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Localisation

Sainte-Cécile-les-Vignes (84290). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Sainte-Cécile-les-Vignes

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 555 €/m²

La moitié des ventes
1 857 à 3 157 €/m²
Ventes
36 ventes (2024 : 18 · 2025 : 18)
Ce bien (honoraires inclus)
1 882 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sainte-Cécile-les-Vignes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 992 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 515 888 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

35 888 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

480 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

35 888 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

515 888 €

Coût des intérêts

202 178 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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