Manaranche
Agence partenaire · Arles
1 / 8
Appartement T2 de 46 m² avec terrasse à Arles
Arles (13)
- 46 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
145 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 32 m² avec terrasse à Arles, à vendre
« ARLES - CENTRE-VILLE : APPARTEMENT DE 32,15 M² AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE »
Arles
Appartement · 32,15 m² · 1 pièce
Arles (13200)
Prix de vente120 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 329 € de frais d’acquisition estimés
3 733 € / m²
Réf. GNI575835
32,15 m²habitables
1chambre
3eétage
- Interphone
Description
Situé impasse de l'Abbé Grégoire à Arles, à proximité de la place du Forum et du coeur historique, cet appartement de 32,15 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble ancien restauré.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une véritable chambre disposant de sa salle de bains, ainsi que de WC indépendants.
Son principal atout réside dans sa terrasse privative de 13,28 m², exposée ouest, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en plein centre-ville.
Vendu loué, cet appartement constitue une possibilité d'investissement locatif avec un locataire déjà en place.
Son dernier étage, sa véritable chambre et sa grande terrasse représentent des atouts appréciables pour ce type de bien.
Vous souhaitez plus de renseignements ou convenir d'une visite ?
Contactez-nous !
Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 350.00 euros.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une véritable chambre disposant de sa salle de bains, ainsi que de WC indépendants.
Son principal atout réside dans sa terrasse privative de 13,28 m², exposée ouest, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en plein centre-ville.
Vendu loué, cet appartement constitue une possibilité d'investissement locatif avec un locataire déjà en place.
Son dernier étage, sa véritable chambre et sa grande terrasse représentent des atouts appréciables pour ce type de bien.
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Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 350.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 32,15 m²
- Surface loi Carrez
- 32,15 m²
- Séjour
- 16,09 m²
- Terrasse
- 13,28 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 novembre 2026
- Référence
- GNI575835
Énergie et climat
Consommation : 204 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 680 € et 950 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
23 octobre 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
120 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
370 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13012016000008571
Surface (loi Carrez)
32,15 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Manaranche
Arles
Sandra GASTAUD
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 68 60 99 99
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Arles (13200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Arles
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 542 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 076 à 3 152 €/m²
- Ventes
- 403 ventes (2024 : 184 · 2025 : 219)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 733 €/m²
- Prix médian au m² : +2,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Arles
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
750 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 129 329 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 329 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
120 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 329 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
129 329 €
Coût des intérêts
50 685 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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