Manaranche
Agence partenaire · Arles
1 / 10
Appartement T2 de 56 m² avec terrasse à Arles
Arles (13)
- 56 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
160 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 46 m² avec terrasse à Arles, à vendre
« ARLES - CENTRE-VILLE : T2 DE 46,36 M² VENDU LOUÉ AVEC TERRASSE »
Arles
Appartement · 46,36 m² · 2 pièces
Arles (13200)
Prix de vente145 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 174 € de frais d’acquisition estimés
3 128 € / m²
Réf. GNI575836
46,36 m²habitables
1chambre
- Terrasse
- Interphone
Description
Situé impasse de l'Abbé Grégoire à Arles, à proximité immédiate de la place du Forum et du coeur historique, cet appartement T2 de 46,36 m² constitue une opportunité pour un investissement locatif.
En rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour avec cuisine meublée ouverte d'environ 26 m², d'une chambre avec grand placard de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le séjour bénéficie d'une exposition ouest et se prolonge par une terrasse privative d'environ 6,50 m², offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville.
L'appartement présente un bon état général et dispose d'un agencement fonctionnel.
Un investissement locatif avec locataire en place
Vendu loué, ce T2 permet de réaliser un investissement immobilier avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs existants.
Sa situation centrale, sa terrasse et sa configuration en font un bien intéressant pour compléter ou développer un patrimoine immobilier.
Vous souhaitez plus de renseignements ou convenir d'une visite ?
Contactez-nous !
Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 500.00 euros.
En rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour avec cuisine meublée ouverte d'environ 26 m², d'une chambre avec grand placard de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le séjour bénéficie d'une exposition ouest et se prolonge par une terrasse privative d'environ 6,50 m², offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville.
L'appartement présente un bon état général et dispose d'un agencement fonctionnel.
Un investissement locatif avec locataire en place
Vendu loué, ce T2 permet de réaliser un investissement immobilier avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs existants.
Sa situation centrale, sa terrasse et sa configuration en font un bien intéressant pour compléter ou développer un patrimoine immobilier.
Vous souhaitez plus de renseignements ou convenir d'une visite ?
Contactez-nous !
Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 500.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 46,36 m²
- Surface loi Carrez
- 46,36 m²
- Séjour
- 26,64 m²
- Terrasse
- 6,64 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 novembre 2026
- Référence
- GNI575836
Énergie et climat
Consommation : 200 kWh/m²/an
Émissions : 43 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 910 € et 1 290 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
23 octobre 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
145 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
560 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13012016000008571
Surface (loi Carrez)
46,36 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Manaranche
Arles
Sandra GASTAUD
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 68 60 99 99
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Manaranche
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Arles (13200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Arles
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 542 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 076 à 3 152 €/m²
- Ventes
- 403 ventes (2024 : 184 · 2025 : 219)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 128 €/m²
- Prix médian au m² : +2,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Arles
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
906 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 156 174 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 174 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
145 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 174 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
156 174 €
Coût des intérêts
61 205 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)
GGroupement
1 / 10Manaranche
Agence partenaire · Arles
1 / 6
Appartement T1 de 32 m² avec terrasse à Arles
Arles (13)
- 32 m²
- 1 pièce
- 1 ch.chambre
120 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Manaranche
Agence partenaire · Arles
1 / 9
Appartement T2 de 42 m² à Arles
Arles (13)
- 42 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
125 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Manaranche
Agence partenaire · Arles
1 / 6
Appartement T2 de 45 m² à Arles
Arles (13)
- 45 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
115 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.