Agence le Montorge
Agence partenaire · Grenoble
1 / 8
Appartement T2 de 52 m² à Grenoble
Grenoble (38)
- 52 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
115 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 50 m² avec terrasse à Grenoble, à vendre
« Grenoble /Championnet - T2 Duplex avec cour intérieure - 51 m2 »
Grenoble
Appartement · 50,24 m² · 2 pièces
Grenoble (38000)
Prix de vente144 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 137 € de frais d’acquisition estimés
2 876 € / m²
Prix en baisse depuis le 10 mars 2026
Réf. GNI480401
50,24 m²habitables
1chambre
- Terrasse
- Cave
Description
EXCLUSIVITE : Secteur Championnet
Charmant T2 en Duplex avec cour privative.
Situé dans l'un des quartiers les plus prisé de Grenoble-Condorcet/Championnet, cet appartement T2 en duplex de 50.24 m² offre un cadre de vie agréable, calme et recherché.
Ce bien rare se compose au rez-de-chaussée de :
Une grande pièce de vie avec cuisine semi ouverte
Une buanderie
Un WC
A l'étage :
Une grande chambre en mezzanine
Une salle d'eau
Un rafraichissement général est à prévoir.
A l'extérieur :
Une cour intérieure privative de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Chauffage électrique/ Fenêtres double vitrage PVC/ Cuisine équipée.
Emplacement recherché, proche de toutes commodités, transports, commerces et restaurants.
Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif !
Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite :
Mélanie Arbessier
O6 87 14 03 25
m.arbessier@klein-immobilier.com Mélanie ARBESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Charmant T2 en Duplex avec cour privative.
Situé dans l'un des quartiers les plus prisé de Grenoble-Condorcet/Championnet, cet appartement T2 en duplex de 50.24 m² offre un cadre de vie agréable, calme et recherché.
Ce bien rare se compose au rez-de-chaussée de :
Une grande pièce de vie avec cuisine semi ouverte
Une buanderie
Un WC
A l'étage :
Une grande chambre en mezzanine
Une salle d'eau
Un rafraichissement général est à prévoir.
A l'extérieur :
Une cour intérieure privative de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Chauffage électrique/ Fenêtres double vitrage PVC/ Cuisine équipée.
Emplacement recherché, proche de toutes commodités, transports, commerces et restaurants.
Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif !
Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite :
Mélanie Arbessier
O6 87 14 03 25
m.arbessier@klein-immobilier.com Mélanie ARBESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 50,24 m²
- Surface loi Carrez
- 50,24 m²
- Séjour
- 19,66 m²
- Terrasse
- 14 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 24 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI480401
Énergie et climat
Consommation : 245 kWh/m²/an
Émissions : 10 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
3 juillet 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
13
Montant moyen annuel des charges
1 104 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
144 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 028 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI38012016000007895
Surface (loi Carrez)
50,24 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Klein Immobilier
Grenoble
Klein Immobilier
Mélanie ARBESSIER
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 76 85 22 74
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Grenoble (38000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Grenoble
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 500 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 018 à 3 011 €/m²
- Ventes
- 4 054 ventes (2024 : 2 014 · 2025 : 2 040)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 876 €/m²
- Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grenoble
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
903 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 155 637 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 137 €
Bien ancien, Isère.
Prix affiché
144 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 137 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
155 637 €
Coût des intérêts
60 995 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 1 000 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 10 000 €)
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Honoraires à la charge du vendeur
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