Palatium Immobilier
Agence partenaire · Gréoux-les-Bains
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Appartement T1 de 24 m² à Gréoux-les-Bains
Gréoux-les-Bains (04)
- 24 m²
- 1 pièce
82 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 24 m² à Gréoux-les-Bains, à vendre
« Appartement à vendre Gréoux-les-Bains »
Gréoux-les-Bains
Appartement · 24,21 m² · 1 pièce
Gréoux-les-Bains (04800)
Prix de vente79 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 6 371 € de frais d’acquisition estimés
3 300 € / m²
Prix en baisse depuis le 15 septembre 2026
Réf. GNI560322
24,21 m²habitables
4eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Balcon
- Ascenseur
- Meublé
Description
Sous compromis : PALATIUM vous présente, à Gréoux-les-Bains, dans la résidence prisée Les Fontaines, ce studio rénové situé au 4? étage avec ascenseur, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à 20 minutes des Thermes. D'une superficie habitable d'environ 24 m², complétée par une terrasse de 4,5 m² exposée ouest offrant de superbes couchers de soleil et une vue dégagée, ce bien se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau rénovée avec WC, et d'un séjour lumineux intégrant un coin cuisine entièrement équipé et un espace nuit. L'électricité, les sols et les peintures ont été refaits à neuf, garantissant un bien en parfait état. La copropriété dispose d'un parking privé, offrant un stationnement pratique. L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à être loué. Idéal pour un investissement locatif, il peut générer, selon nos estimations, entre 8 000 et 10 800 de revenus annuels en location courte durée, soit une rentabilité brute (frais de notaire inclus) de 9,27 %. À proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien conjugue emplacement recherché, rénovation complète et fort potentiel de rendement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Martine : 06.14.41.73.78 Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 590.00 et 830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895130375 RCP Galian Assurance
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 24,21 m²
- Surface loi Carrez
- 24,21 m²
- Balcon
- 4 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1989
- Exposition
- Ouest
- Vue principale
- Dégagée
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI560322
Énergie et climat
Consommation : 279 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 590 € et 830 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.
Date du diagnostic
4 août 2025
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
79 900 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI04012022000000003
Surface (loi Carrez)
24,21 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Gréoux-les-Bains
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Martine DUBOURG
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Gréoux-les-Bains (04800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Gréoux-les-Bains
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 000 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 642 à 3 324 €/m²
- Ventes
- 165 ventes (2024 : 71 · 2025 : 94)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 300 €/m²
- Prix médian au m² : −3,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Gréoux-les-Bains
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
500 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 86 271 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
6 371 €
Bien ancien, Alpes-de-Haute-Provence.
Prix affiché
79 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
6 371 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
86 271 €
Coût des intérêts
33 810 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
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Gréoux-les-Bains (04)
- 32 m²
- 1 pièce
89 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Haut Var Immobilier
Agence partenaire · Vinon-sur-Verdon
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Appartement T1 de 31 m² avec terrasse à Gréoux-les-Bains
Gréoux-les-Bains (04)
- 31 m²
- 1 pièce
85 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Haut Var Immobilier
Agence partenaire · Vinon-sur-Verdon
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Appartement T1 de 30 m² avec terrasse à Gréoux-les-Bains
Gréoux-les-Bains (04)
- 30 m²
- 1 pièce
96 500 €
Honoraires inclus : 5,46 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 91 504 €)
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