Bastien Arfi Immobilier
Agence partenaire · Miramas
1 / 17
Appartement T1 de 23 m² avec terrasse à Istres
Istres (13)
- 23 m²
- 1 pièce
114 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 22 m² à Istres, à vendre
« ISTRES Centre Ville! A proximité de toutes commodités, beau studio de 22 m² avec balcon »
Istres
Appartement · 22 m² · 1 pièce
Istres (13800)
Prix de vente97 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 633 € de frais d’acquisition estimés
4 409 € / m²
Réf. GNI570285
22 m²habitables
3eétage
Description
Dans la résidence Forum des Carmes , adresse rare où tout se vit à pied, entre commerces, restaurants, services et animations du centre-ville, ce beau studio de 22 m² avec balcon est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine, sde avec wc. N'hésitez pas à nous contacter très vite pourune visite!
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 22 m²
- Surface loi Carrez
- 22 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 24 septembre 2026
- Mise à jour le
- 12 octobre 2026
- Référence
- GNI570285
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
97 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
89441900000000
Surface (loi Carrez)
22 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Lo Monaco Immo
Le Rove
Gérard LO MONACO
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 74 36 89 46
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Istres (13800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Istres
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 836 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 360 à 3 332 €/m²
- Ventes
- 360 ventes (2024 : 178 · 2025 : 182)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 409 €/m²
- Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Istres
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
607 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 104 633 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 633 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
97 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 633 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
104 633 €
Coût des intérêts
41 006 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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