Maison Conte
Agence partenaire · Lyon 6e
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Appartement T1 de 20 m² à La Garde
La Garde (83)
- 20 m²
- 1 pièce
50 000 €
Honoraires inclus : 16,28 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 43 000 €)
Appartement T1 de 26 m² à La Garde, à vendre
« A VENDRE : Appartement 1 pièce 26.4 m2 - La Garde »
La Garde
Appartement · 26,4 m² · 1 pièce
La Garde (83130)
Prix de vente65 000 €Honoraires inclus : 12,07 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 57 999 €)+ environ 4 749 € de frais d’acquisition estimés
2 462 € / m²
Réf. GNI498463
26,4 m²habitables
Description
Maison CONTE vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement: A proximité du campus de La Garde, venez découvrir ce studio au rez-de-chaussée de la résidence LAURA LISA. Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Cette résidence construite en 2006 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais proche des commerces et transports en commun. Studio de 26,4m2 comprenant une pièce de vie, kitchenette et une salle d'eau. Prochain renouvellement de bail en 2026. LOYERS DE 4 332 H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPÉ OU PAS. Taxe Foncière: 657 Charges: 570 Pour plus d'information, contactez Cheikiné SANOGO au 06 95 60 76 51 Agent commercial - RSAC 835221169 Référence : 3519 (12.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 570.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 26,4 m²
- Surface loi Carrez
- 26,4 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 2006
Conditions
- En ligne depuis le
- 10 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI498463
Énergie et climat
Consommation : 184 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 474 € et 642 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
23 décembre 2024
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
92
Montant moyen annuel des charges
570 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
65 000 €
Prix hors honoraires
57 999 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
7 001 € TTC, soit 12,07 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
657 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012025000000086
Surface (loi Carrez)
26,4 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Cheikiné SANOGO
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07 83 86 46 84
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Localisation
La Garde (83130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à La Garde
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 074 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 689 à 3 660 €/m²
- Ventes
- 390 ventes (2024 : 180 · 2025 : 210)
- Ce bien (hors honoraires)
- 2 197 €/m²
- Prix médian au m² : +3,8 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à La Garde
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
405 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 69 749 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
4 749 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
65 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
4 749 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
69 749 €
Coût des intérêts
27 335 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
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1 / 5DPE non renseigné
Appartement T3 de 47 m² à La Garde
La Garde (83)
- 47 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
222 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
L'Office Immobilier
Agence partenaire · La Valette-du-Var
1 / 10DPE non renseigné
Appartement T3 de 49 m² à La Garde
La Garde (83)
- 49 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
212 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
L'Office Immobilier
Agence partenaire · La Valette-du-Var
1 / 16DPE non renseigné
Appartement T5 de 87 m² à La Valette-du-Var
La Valette-du-Var (83)
- 87 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
180 000 €
Honoraires inclus : 5,88 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 170 004 €)
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