L'Office Immobilier
Agence partenaire · La Valette-du-Var
1 / 5DPE non renseigné
Appartement T3 de 47 m² à La Garde
La Garde (83)
- 47 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
222 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 49 m² à La Garde, à vendre
« Appartement à vendre La Garde »
La Garde
Appartement · Duplex · 49,04 m² · 3 pièces
La Garde (83130)
Prix de vente212 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 117 € de frais d’acquisition estimés
4 323 € / m²
Réf. GNI572619
49,04 m²habitables
2chambres
1erétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Balcon
Description
Charmant duplex T3 À 5 min de l'Anse Magaud
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la plage de l'Anse Magaud, venez découvrir ce bel appartement de type 3 en duplex de 49m². Il prend place au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux logements, sans charges de copropriété.
Un agencement chaleureux et optimisé :
- Au premier niveau : Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, une première chambre, ainsi qu'un WC indépendant.
- À l'étage : Une chambre mansardée et une salle d'eau.
Informations financières et locatives :
Bien vendu occupé / loué (bail de 3 ans en cours, pris d'effet le 01/03/2021).
Loyer mensuel : 736
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'office Immo : Yael Karoubi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822499562
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la plage de l'Anse Magaud, venez découvrir ce bel appartement de type 3 en duplex de 49m². Il prend place au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux logements, sans charges de copropriété.
Un agencement chaleureux et optimisé :
- Au premier niveau : Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, une première chambre, ainsi qu'un WC indépendant.
- À l'étage : Une chambre mansardée et une salle d'eau.
Informations financières et locatives :
Bien vendu occupé / loué (bail de 3 ans en cours, pris d'effet le 01/03/2021).
Loyer mensuel : 736
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'office Immo : Yael Karoubi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822499562
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 49,04 m²
- Surface loi Carrez
- 49,04 m²
- Séjour
- 25 m²
- Balcon
- 3 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement · Duplex
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1995
- Exposition
- Ouest
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 15 octobre 2026
- Mise à jour le
- 27 octobre 2026
- Référence
- GNI572619
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.
Consommation : 0 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Émissions : 0 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
19 octobre 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
212 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8305 2015 000 000 397
Surface (loi Carrez)
49,04 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Office Immobilier
La Valette-du-Var
L'Office Immobilier
Pierre LE BARS
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 60 12 36 88
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
La Garde (83130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à La Garde
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 074 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 689 à 3 660 €/m²
- Ventes
- 390 ventes (2024 : 180 · 2025 : 210)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 323 €/m²
- Prix médian au m² : +3,8 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à La Garde
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 323 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 228 117 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
16 117 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
212 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
16 117 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
228 117 €
Coût des intérêts
89 400 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires inclus : 5,88 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 170 004 €)
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 63 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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