Mandro Ile-de-France
Agence partenaire · Thorigny-sur-Marne
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Appartement T3 de 39 m² à Thorigny-sur-Marne
Thorigny-sur-Marne (77)
- 39 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
137 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 11 m² à Lagny-sur-Marne, à vendre
« Studio au coeur de Lagny-sur-Marne »
Lagny-sur-Marne
Appartement · Studio · 11,07 m² · 1 pièce
Lagny-sur-Marne (77400)
Prix de vente69 500 €Honoraires inclus : 10,32 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 62 999 €)+ environ 5 124 € de frais d’acquisition estimés
6 278 € / m²
Réf. GNI574173
11,07 m²habitables
2eétage
Description
LAGNY-SUR-MARNE , Studio Rénové à neuf . Situé à deux pas de la rue piétonne et de la gare, ce studio entièrement rénové bénéficie d'une isolation refaite, de fenêtres neuves et d'un DPE classé C. Environ 24 m² au sol pour près de 12 m² loi carrez. Un emplacement privilégié, idéal pour un premier achat. Avisiter sans tarder ! Prix : 69 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété de 4 lots. Aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires. Classe énergie : C (218 kWh/m²/an), classe climat : A (7 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 11,07 m²
- Surface loi Carrez
- 11,07 m²
- Séjour
- 11 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Aménagée
Le bien
- Type de bien
- Appartement · Studio
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 1948
- État
- Neuf / Rénové
Conditions
- En ligne depuis le
- 20 octobre 2026
- Mise à jour le
- 2 novembre 2026
- Référence
- GNI574173
Énergie et climat
Consommation : 218,1 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 320 € et 470 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
23 mai 2025
Numéro du diagnostic (ADEME)
2577E1717665E
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
69 500 €
Prix hors honoraires
62 999 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
6 501 € TTC, soit 10,32 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
609 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 6601 2022 000 000 031
Surface (loi Carrez)
11,07 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandro Ile-de-France
Thorigny-sur-Marne
Delphine VACHET
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 89 70 79 70
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lagny-sur-Marne (77400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lagny-sur-Marne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 814 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 275 à 4 286 €/m²
- Ventes
- 285 ventes (2024 : 139 · 2025 : 146)
- Ce bien (hors honoraires)
- 5 691 €/m²
- Prix médian au m² : +4,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lagny-sur-Marne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
433 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 74 624 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
5 124 €
Bien ancien, Seine-et-Marne.
Prix affiché
69 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
5 124 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
74 624 €
Coût des intérêts
29 246 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
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Appartement T4 de 80 m² avec terrasse et garage à Lagny-sur-Marne
Lagny-sur-Marne (77)
- 80 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
219 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Mandro Ile-de-France
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Appartement T3 de 41 m² avec garage à Brie-Comte-Robert
Brie-Comte-Robert (77)
- 41 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
169 000 €
Honoraires inclus : 5,63 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 159 992 €)
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Le Mée-sur-Seine (77)
- 68 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
143 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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