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Appartement T1 de 21 m² avec piscine au Grau-du-Roi — photo 1 sur 7
À vendre

Appartement T1 de 21 m² avec piscine au Grau-du-Roi, à vendre

« Port-Camargue, plage sud studio rénové + parking »

Le Grau-du-Roi

Appartement · 21 m² · 1 pièce

Le Grau-du-Roi (30240)

Prix de vente128 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 920 € de frais d’acquisition estimés

6 095 € / m²

Prix en baisse depuis le 25 août 2026

Réf. GNI551594

  • 21 m²habitables

  • 1chambre

  • 3eétage

  • Ascenseur
  • Piscine

Description

Port-Camargue, situé en bord de mer, au dernier étage d'une résidence sécurisée, ce charmant studio entièrement rénové vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie privilégié.
Vous profiterez d'un accès direct à la plage, un ascenseur ainsi qu'une piscine privée dans la résidence. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent le bien.

Ce studio optimisé se compose d'une pièce à vivre avec cuisiné équipée, une salle d'eau moderne avec WC ainsi qu'un espace nuit fermée.
Idéal pour un pieds à terre à la mer ou pour un investissement locatif.

Copropriété de 224 lots - dont 108 lots habitation.
Charges annuelles : 1000.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
21 m²
Surface loi Carrez
21 m²
Surface totale
20,53 m²

Pièces

Pièces
1
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
3e étage
Ascenseur
Oui

Conditions

En ligne depuis le
16 avril 2026
Mise à jour le
8 octobre 2026
Référence
GNI551594

Tous les équipements

  • Ascenseur
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 149 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

24 avril 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

208

Montant moyen annuel des charges

1 000 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

128 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Cote Grande Motte

Taxe foncière annuelle

700 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI30022018000027065

Surface (loi Carrez)

21 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cote Grande Motte

La Grande-Motte

Cote Grande Motte

Justine ANGUILLA

Justine ANGUILLA

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Localisation

Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché au Grau-du-Roi

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 089 €/m²

La moitié des ventes
4 416 à 5 885 €/m²
Ventes
1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
Ce bien (honoraires inclus)
6 095 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

800 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 137 920 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

9 920 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

128 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

9 920 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

137 920 €

Coût des intérêts

54 051 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 1 pièce

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