Terrasse
Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
1 / 7
Appartement T1 de 25 m² au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 25 m²
- 1 pièce
135 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 23 m² avec terrasse au Grau-du-Roi, à vendre
« Port-Camargue Studio cabine vue port et jardin »
Le Grau-du-Roi
Appartement · 23,35 m² · 1 pièce
Le Grau-du-Roi (30240)
Prix de vente125 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 698 € de frais d’acquisition estimés
5 353 € / m²
Prix en baisse depuis le 19 mai 2026
Réf. GNI511035
23,35 m²habitables
1salle de bain
1erétage
- Terrasse
Description
Port-Camargue, à deux pas de la plage et des commerces, dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet agréable studio cabine.
Il se compose d'un espace nuit pouvant accueillir des lits superposés, une cuisine équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée très conviviale avec vue sur le port et la verdure.
Vous bénéficiez également d'une place de parking privative numérotée pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Ce studio cabine combine confort, praticité et charme, idéal pour des vacances en bord de mer ou un investissement locatif.
Copropriété de 606 lots - dont 247 lots habitation.
Charges annuelles : 350.00 euros.
Il se compose d'un espace nuit pouvant accueillir des lits superposés, une cuisine équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée très conviviale avec vue sur le port et la verdure.
Vous bénéficiez également d'une place de parking privative numérotée pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Ce studio cabine combine confort, praticité et charme, idéal pour des vacances en bord de mer ou un investissement locatif.
Copropriété de 606 lots - dont 247 lots habitation.
Charges annuelles : 350.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 23,35 m²
- Surface loi Carrez
- 23,35 m²
- Séjour
- 14,9 m²
- Terrasse
- 6,48 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 novembre 2025
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI511035
Tous les équipements
- Terrasse
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 167 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
4 octobre 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
350 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
125 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
638 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000027065
Surface (loi Carrez)
23,35 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cote Grande Motte
La Grande-Motte
Cote Grande Motte
Justine ANGUILLA
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 53 58 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Grau-du-Roi
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 089 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 416 à 5 885 €/m²
- Ventes
- 1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 353 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
781 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 134 698 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 698 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
125 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 698 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
134 698 €
Coût des intérêts
52 789 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 21 m²
- 1 pièce
- 1 ch.chambre
128 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Appartement T1 de 17 m² avec terrasse au Grau-du-Roi
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- 1 pièce
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Honoraires à la charge du vendeur
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