Aller au contenu principal
Appartement T1 de 18 m² à Lyon 6e — photo 1 sur 11
À vendre

Appartement T1 de 18 m² à Lyon 6e, à vendre

« Lyon Brotteaux, appartement 18m2 »

Lyon 6e

Appartement · 18 m² · 1 pièce

Lyon 6e (69006)

Prix de vente135 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 10 436 € de frais d’acquisition estimés

7 500 € / m²

Prix en baisse depuis le 2 novembre 2026

Réf. GNI511315

  • 18 m²habitables

  • 1erétage

Description

Lyon Brotteaux, appartement 18m2 Studio mezzanine – 18 m² – Lyon 6ᵉ (Brotteaux) Idéalement situé au cœur du très prisé quartier des Brotteaux, au sein d’un bel immeuble ancien de caractère, ce studio de 18 m² (loi Carrez) avec mezzanine bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Situé au 1ᵉʳ étage, il offre un cadre de vie recherché, à deux pas des transports, commerces, restaurants et de la Gare des Brotteaux. Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un coin cuisine, d’une mezzanine optimisant l’espace nuit, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. En bon état général, il allie cachet de l’ancien et fonctionnalité moderne. Une adresse de choix dans le 6ᵉ arrondissement, idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat dans un des secteurs les plus recherchés de Lyon. 📞 Éloïse Girault – 06 77 12 11 11

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
18 m²
Surface loi Carrez
18 m²

Pièces

Pièces
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
État
Bon état
Standing
Bon Standing
Vue principale
Dégagée
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
26 novembre 2025
Mise à jour le
2 novembre 2026
Référence
GNI511315

Tous les équipements

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité
  • Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 307 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 11 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 600 € et 820 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

24 mai 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2569E1726212P

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

480 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

135 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

82789819800037

Surface (loi Carrez)

18 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Esprit de Famille

Caluire-et-Cuire

Esprit de Famille

SACHA LEGALY

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

06 58 76 58 41

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Esprit de Famille

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Lyon 6e (69006). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Lyon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 469 €/m²

La moitié des ventes
3 750 à 5 176 €/m²
Ventes
11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
Ce bien (honoraires inclus)
7 500 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

843 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 145 436 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

10 436 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

135 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

10 436 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

145 436 €

Coût des intérêts

56 997 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres appartements à vendre dans le Rhône (69)

Regie Centrale Immobiliere - Lyon

Agence partenaire · Lyon 6e

Groupement
Appartement T1 de 19 m² à Lyon 3e1 / 6
DPE classe CGES classe A
À vendreExclusivité

Appartement T1 de 19 m² à Lyon 3e

Lyon 3e (69)

  • 19 m²
  • 1 pièce

110 000 €

Honoraires inclus · répartition non communiquée

Esprit de Famille

Agence partenaire · Caluire-et-Cuire

Groupement
Appartement T3 de 39 m² à Lyon 3e1 / 8
DPE classe D
À vendre

Appartement T3 de 39 m² à Lyon 3e

Lyon 3e (69)

  • 39 m²
  • 3 pièces
  • 1 ch.chambre

165 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Novea Immobilier Lyon 5

Agence partenaire · Lyon 5e

Groupement
Appartement T2 de 31 m² à Lyon 6e1 / 9
DPE classe FGES classe C
À vendreExclusivité

Appartement T2 de 31 m² à Lyon 6e

Lyon 6e (69)

  • 31 m²
  • 2 pièces
  • 1 ch.chambre

160 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Instant Immobilier

Agence partenaire · Lyon 6e

Groupement
Appartement T1 de 19 m² à Villeurbanne1 / 6
DPE classe CGES classe A
À vendre

Appartement T1 de 19 m² à Villeurbanne

Villeurbanne (69)

  • 19 m²
  • 1 pièce
  • 1 ch.chambre

102 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.