Progress Immo
Agence partenaire · Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement T1 de 21 m² à Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés (94)
- 21 m²
- 1 pièce
- 1 ch.chambre
115 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 31 m² à Maisons-Alfort, à vendre
« Studio loué haute rentabilité »
Maisons-Alfort
Appartement · 31 m² · 1 pièce
Maisons-Alfort (94700)
Prix de vente119 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 9 256 € de frais d’acquisition estimés
3 839 € / m²
Réf. GNI566539
31 m²habitables
1chambre
8eétage
- Balcon
- Ascenseur
Description
A vendre : Studio loué de 31m2 à Maison Alfort, à 10 minutes à pied du RER D Vert-de-Maison. Idéalement situé, doté d'une vue dégagée et au dernier étage d'une résidence entretenue, ce bien vous séduira par sa luminosité Cet appartemment à rénover comprend un séjour lumineux de 18m2, d'une cuisine séparée de 6m2, d'une salle d'eau, d'une entrée et d'un loggia avec vue dégagée. Loué 700EUR Hors Charges jusque juillet 2029, rentabilité brute de + de 7% ! Bail datant de 2017, loyer révisable Charges mensuelles de 250EUR comprenant Eau chaude, Chauffage collectif Taxe foncière 760EUR Localisation idéale, vous trouverez un supermarché Auchan en bas de l'immeuble, transport à proximité immédiate Investisseur et amateurs de travaux, ce bien est fait pour vous ! Cette annonce vous est proposée par JASINSKI Dimitri - EI - NoRSAC: 885345330, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Créteil
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 31 m²
- Surface loi Carrez
- 31 m²
- Séjour
- 18 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 8e étage
- Ascenseur
- Oui
Conditions
- En ligne depuis le
- 27 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI566539
Énergie et climat
Consommation : 551 kWh/m²/an
Émissions : 67 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
29 janvier 2026
Logement à consommation énergétique excessive.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
136
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
119 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
760 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI94012017000015752
Surface (loi Carrez)
31 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Parlons Immo
Créteil
Dimitri JASINSKI
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 48 53 63 88
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Maisons-Alfort (94700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Maisons-Alfort
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 426 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 727 à 6 094 €/m²
- Ventes
- 865 ventes (2024 : 385 · 2025 : 480)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 839 €/m²
- Prix médian au m² : −1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Maisons-Alfort
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
744 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 128 256 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 256 €
Bien ancien, Val-de-Marne.
Prix affiché
119 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 256 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
128 256 €
Coût des intérêts
50 264 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 100 000 €)
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
139 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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