Place de stationnement
Terrasse
Cave
Ascenseur
Piscine
Otlet Immobilier
Agence partenaire · Cannes
1 / 5Non soumis au DPE
Appartement T1 de 22 m² avec terrasse et garage à Cannes
Cannes (06)
- 22 m²
- 1 pièce
149 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 28 m² avec piscine et terrasse à Mandelieu-la-Napoule, à vendre
« Investissement locatif idéal - Studio 28 m² »
Mandelieu-la-Napoule
Appartement · 28 m² · 1 pièce
Mandelieu-la-Napoule (06210)
Prix de vente137 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 882 € de frais d’acquisition estimés
4 893 € / m²
Réf. GNI573651
28 m²habitables
3eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Interphone
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports et écoles), ce charmant studio avec alcôve de 28 m² offre un cadre de vie très recherché et un placement financier pérenne.
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, le bien se compose : d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse agréable, d'un coin nuit / alcôve indépendant, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privée viennent compléter ce bien.
Bien vendu loué avec un bail en cours.
Excellente rentabilité et gestion sereine grâce à un locataire déjà en place.
Emplacement stratégique assurant une forte demande locative.
Votre contact : Laurent OTLET
Copropriété de 200 lots.
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, le bien se compose : d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse agréable, d'un coin nuit / alcôve indépendant, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privée viennent compléter ce bien.
Bien vendu loué avec un bail en cours.
Excellente rentabilité et gestion sereine grâce à un locataire déjà en place.
Emplacement stratégique assurant une forte demande locative.
Votre contact : Laurent OTLET
Copropriété de 200 lots.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 28 m²
- Surface loi Carrez
- 28 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage sur 5
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1975
- Exposition
- Est
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 octobre 2026
- Référence
- GNI573651
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Interphone
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
- Piscine
Énergie et climat
Consommation : 190 kWh/m²/an
Émissions : 32 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
2 février 2022
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
137 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
48387800000000
Surface (loi Carrez)
28 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Otlet Immobilier
Cannes
Otlet Immobilier
Caroline OTLET
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 93 93 13 51
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Otlet Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Mandelieu-la-Napoule (06210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Mandelieu-la-Napoule
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 780 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 053 à 5 649 €/m²
- Ventes
- 1 224 ventes (2024 : 595 · 2025 : 629)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 893 €/m²
- Prix médian au m² : +0,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mandelieu-la-Napoule
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
852 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 146 882 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 882 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
137 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 882 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
146 882 €
Coût des intérêts
57 564 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 pièce
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 34 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
155 000 €
Honoraires inclus : 6,9 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 144 995 €)
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