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Appartement T2 de 34 m² avec terrasse à Cannes — photo 1 sur 7
À vendre

Appartement T2 de 34 m² avec terrasse à Cannes, à vendre

« Dernier lot - 2 pièces avec terrasse de 12 m2 »

Cannes

Appartement · 34 m² · 2 pièces

Cannes (06150)

Prix de vente155 000 €Honoraires inclus : 6,9 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 144 995 €)+ environ 10 431 € de frais d’acquisition estimés

4 559 € / m²

Prix en baisse depuis le 28 avril 2026

Réf. GNI305495

  • 34 m²habitables

  • 1chambre

  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Climatisation

Description

Proche mer et commodités, appartement entièrement rénové, composé d'une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle d'eau avec wc, une chambre et un séjour ouvrant sur une terrasse. Vendu sans meuble.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il saura vous séduire par sa luminosité et sa situation géographique. Petite copropriété de 10 lots avec faible charge.
Vous pouvez nous contacter au 04.93.93.13.51 ou contact@otlet-immobilier.com
(6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carine ROMAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
34 m²
Surface loi Carrez
34 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
2 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI305495

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 123 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

16 février 2024

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

155 000 €

Prix hors honoraires

144 995 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

10 005 € TTC, soit 6,9 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Otlet Immobilier

SIRET de l’agence

48387800000000

Surface (loi Carrez)

34 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Otlet Immobilier

Cannes

Otlet Immobilier

Carine ROMAGNOLI

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04 93 93 13 51

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Cannes (06150). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Cannes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 700 €/m²

La moitié des ventes
4 433 à 7 411 €/m²
Ventes
4 031 ventes (2024 : 1 944 · 2025 : 2 087)
Ce bien (hors honoraires)
4 265 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

959 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 165 431 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

10 431 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

155 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

10 431 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

165 431 €

Coût des intérêts

64 833 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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