Appartement T1 de 14 m² à Megève — photo 1 sur 13

Appartement T1 de 14 m² à Megève, à vendre

« Megève Centre – Studio à rénover à 5 minutes à pied du village »

Megève

Appartement · 13,86 m² · 1 pièce

Megève (74120)

Prix de vente99 000 €Honoraires inclus : 6,45 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 93 000 €)+ environ 7 338 € de frais d’acquisition estimés

7 143 € / m²

Réf. GNI569117

13,86 m²habitables
1salle de bain
3eétage

Vue montagne
Interphone

Description

À seulement 5 minutes à pied du centre de Megève, ce studio représente une opportunité rare pour un acquéreur recherchant avant tout un emplacement stratégique. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et des principaux établissements de la station, il bénéficie également d'un arrêt de bus permettant de rejoindre facilement les pistes de ski. L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. En complément, vous disposerez d'une place de parking extérieure privative et d'un casier à skis, des prestations particulièrement appréciées à Megève. Le bien nécessite une rénovation complète. Cette configuration offre la possibilité de repenser entièrement l'aménagement afin de créer un logement parfaitement adapté à son futur usage. Grâce à sa localisation, cet appartement constitue une solution pertinente pour un logement de personnel, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre fonctionnel à proximité immédiate du centre du village. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Ses 3 atouts majeurs : Emplacement recherché à seulement 5 minutes à pied du centre de Megève. Place privé Fort potentiel de valorisation après rénovation.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 13,86 m²
Surface loi Carrez: 13,86 m²
Séjour: 14,59 m²

Pièces

Pièces: 1
Salles de bain: 1
WC: 1

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 3e étage
Année de construction: 1978
État: A rénover
Exposition: Ouest
Vue: Montagne

Conditions

En ligne depuis le: 14 septembre 2026
Mise à jour le: 3 novembre 2026
Référence: GNI569117

Surfaces pièce par pièce

Salle de séjour: 14,59 m²
WC: 1,05 m²
Salle de bain: 2,33 m²
Hall d'entrée: 0,93 m²

Tous les équipements

Interphone

Environnement

Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe E

Consommation : 436 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe C

Émissions : 16 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 640 € et 890 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

12 août 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2674E2120915S

Chauffage et confort

Chauffage: Radiateurs
Énergie du chauffage: Électrique
Eau chaude: Ballon électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Montant moyen annuel des charges

950 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

99 000 €

Prix hors honoraires

93 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

6 000 € TTC, soit 6,45 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Immo Valley

Taxe foncière annuelle

500 €

Surface (loi Carrez)

13,86 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immo Valley

Megeve

Christophe MONOD

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite

Appeler l’agence

04 50 91 97 68

Voir le site de l’agence

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Voir l’agence Voir les 20 biens de Immo Valley

Contacter Immo Valley

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Localisation

Megève (74120). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Megève

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

9 387 €/m²

La moitié des ventes: 7 839 à 11 364 €/m²
Ventes: 286 ventes (2024 : 133 · 2025 : 153)
Ce bien (hors honoraires): 6 710 €/m²

Prix médian au m² : +2,0 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Megève

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

617 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 106 338 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

7 338 €

Bien ancien, Haute-Savoie.

Prix affiché

99 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

7 338 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

106 338 €

Coût des intérêts

41 674 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

Voir l’annonce sur le site de l’agence

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres appartements à vendre dans la Haute-Savoie (74)

Peu de biens comparables autour de Megève : la sélection est élargie dans la Haute-Savoie.

Immo Valley Praz sur Arly

Agence partenaire · Demi-Quartier

Groupement

1 / 13