Place de stationnement
Cave
Ascenseur
M Riviera
Agence partenaire · Saint-Paul-de-Vence
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Appartement T3 de 65 m² à Nice, à vendre
« A VENDRE/ NICE/ APPARTEMENT 3P/ 65 M² - Investissement locatif »
Nice
Appartement · 65,05 m² · 3 pièces
Nice (06100)
Prix de vente242 000 €Honoraires inclus : 5,22 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 229 994 €)+ environ 16 267 € de frais d’acquisition estimés
3 720 € / m²
Réf. GNI560646
65,05 m²habitables
2chambres
1salle de bain
4eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Cave
- Ascenseur
Description
Exclusivité : Votre agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose à la vente sur la ville de NICE un appartement 3 pièces vendu loué au prix de 242 000 euros. Situé dans une petite résidence et au sein d'un quartier calme proche du Bd Gorbella, cet appartement traversant vendu loué se compose comme suit : Un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un stationnement privé et une cave complètent le tout. Prix : 242 000 Honoraires agence inclus Honoraires : 12 000 TTC soit 5.22 % du prix de vente à charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter au 04 93 36 35 14 pour plus d'informations ou convenir d'une visite. (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3380.88 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 65,05 m²
- Surface loi Carrez
- 65,05 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Ascenseur
- Oui
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 25 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI560646
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Cave
- Ascenseur
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 259 kWh/m²/an
Émissions : 56 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
10 septembre 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
242 000 €
Prix hors honoraires
229 994 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
12 006 € TTC, soit 5,22 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 562 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI06052023000000165
Surface (loi Carrez)
65,05 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agresta Immobilier
Pégomas
Alan MARIN
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 93 36 35 14
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Agresta Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nice (06100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nice
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 800 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 873 à 5 882 €/m²
- Ventes
- 12 279 ventes (2024 : 5 688 · 2025 : 6 591)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 536 €/m²
- Prix médian au m² : +2,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nice
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 498 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 258 267 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
16 267 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
242 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
16 267 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
258 267 €
Coût des intérêts
101 216 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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