L'Agence G2
Agence partenaire · Nîmes
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Appartement T1 de 24 m² à Nîmes, à vendre
« NIMES / JARDINS FONTAINE - Studio de 24m² avec Grenier »
Nîmes
Appartement · 23,65 m² · 1 pièce
Nîmes (30900)
Prix de vente65 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 5 272 € de frais d’acquisition estimés
2 748 € / m²
Réf. GNI502333
23,65 m²habitables
3eétage
- Interphone
Description
NIMES / JARDINS DE LA FONTAINE - Studio de 23,66m² au 3ème et dernier étage avec une vue dégagée. Il est composé d'un coin cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre et une salle d'eau avec coin WC. Exposition EST. Le bien est vendu avec un grenier de 16.72m2.
CONTACTEZ Sandra CREAC'H 06 22 93 47 48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 29 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 720.00 euros.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 29 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 720.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 23,65 m²
- Surface loi Carrez
- 23,65 m²
- Surface totale
- 23,66 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 3
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Année de construction
- 1976
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 octobre 2026
- Mise à jour le
- 15 octobre 2026
- Référence
- GNI502333
Énergie et climat
Consommation : 245 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 626 € et 846 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
11 février 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
720 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
65 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
980 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 029 856
Surface (loi Carrez)
23,65 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Grand Nîmes
Nîmes
Agence Grand Nîmes
Sandra CREAC'H
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30900). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 097 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 587 à 2 601 €/m²
- Ventes
- 2 831 ventes (2024 : 1 332 · 2025 : 1 499)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 748 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
408 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 70 272 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
5 272 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
65 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
5 272 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
70 272 €
Coût des intérêts
27 540 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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