Agence Grand Nîmes
Agence partenaire · Nîmes
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Appartement T1 de 58 m² avec terrasse à Nîmes, à vendre
« NIMES CENTRE VILLE Studio avec mezzanine de 22.34 m2 LC au 2ème et dernier étage. Copro soignée. »
Nîmes
Appartement · 58,36 m² · 1 pièce
Nîmes (30900)
Prix de vente70 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 5 641 € de frais d’acquisition estimés
1 199 € / m²
Prix en baisse depuis le 5 octobre 2026
Réf. GNI544783
58,36 m²habitables
1chambre
1salle de bain
2eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
Description
NIMES CENTRE VILLE Studio en mezzanine de 22,34m² au 2ème et dernier étage. Séjour avec coin cuisine très lumineux, salle d'eau et WC avec une grande fenêtre. Un coin nuit en mezzanine sous les toits. Rafraîchir les peintures! Proches Facultés. Calme et lumineux! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Copropriété de 21 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 482.00 euros.
Copropriété de 21 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 482.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 58,36 m²
- Surface loi Carrez
- 58,36 m²
- Terrasse
- Oui
- Surface totale
- 22,34 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 1996
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 5 octobre 2026
- Référence
- GNI544783
Énergie et climat
Consommation : 226 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 564 € et 762 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
13 février 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
482 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
70 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
490 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 029 856
Surface (loi Carrez)
58,36 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Grand Nîmes
Nîmes
Agence Grand Nîmes
Sandra CREAC'H
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 36 61 61
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30900). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 097 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 587 à 2 601 €/m²
- Ventes
- 2 831 ventes (2024 : 1 332 · 2025 : 1 499)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 199 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
439 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 75 641 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
5 641 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
70 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
5 641 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
75 641 €
Coût des intérêts
29 644 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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