Jeko Immobilier
Agence partenaire · Nîmes
1 / 12
Appartement T3 de 37 m² avec terrasse à Nîmes
Nîmes (30)
- 37 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
85 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 37 m² à Nîmes, à vendre
« À vendre - Appartement P1 de 37,45 m² Idéal investisseur Nîmes, proche Écusson »
Nîmes
Appartement · 37,45 m² · 1 pièce
Nîmes (30000)
Prix de vente89 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 042 € de frais d’acquisition estimés
2 377 € / m²
Réf. GNI583
37,45 m²habitables
1erétage
- Interphone
Description
NIMES - COUPOLE
Situé à proximité immédiate de l'Écusson, cet appartement de type P1, d'une surface de 37,45 m², se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu en bon état général.
Composé d'une pièce de vie, d'une coin cuisine avec plafond vitré et une salle d'eau avec WC
Nombre de lots : 13
Charges courantes : 550/an
Pas de procédures en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938 et 1 268 par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
* honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 550.00 euros.
Situé à proximité immédiate de l'Écusson, cet appartement de type P1, d'une surface de 37,45 m², se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu en bon état général.
Composé d'une pièce de vie, d'une coin cuisine avec plafond vitré et une salle d'eau avec WC
Nombre de lots : 13
Charges courantes : 550/an
Pas de procédures en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938 et 1 268 par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
* honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 550.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 37,45 m²
- Surface loi Carrez
- 37,45 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 10 mars 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI583
Énergie et climat
Consommation : 252 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 938 € et 1 268 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
6 mars 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
13
Montant moyen annuel des charges
550 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
89 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
774 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 025 448
Surface (loi Carrez)
37,45 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Agence G2
Nîmes
L'Agence G2
Thomas VERGNET
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 67 83 58
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 097 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 587 à 2 601 €/m²
- Ventes
- 2 831 ventes (2024 : 1 332 · 2025 : 1 499)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 377 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
557 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 96 042 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 042 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
89 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 042 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
96 042 €
Coût des intérêts
37 639 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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