Jeko Immobilier
Agence partenaire · Nîmes
1 / 12
Appartement T3 de 37 m² avec terrasse à Nîmes
Nîmes (30)
- 37 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
85 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 19 m² à Nîmes, à vendre
« NIMES CENTRE VILLE A vendre 2 studios meublés à 2 minutes de la faculté VAUBAN dans un bel immeuble ancien. »
Nîmes
Appartement · 19,47 m² · 1 pièce
Nîmes (30000)
Prix de vente108 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 8 444 € de frais d’acquisition estimés
5 547 € / m²
Réf. GNI564168
19,47 m²habitables
1erétage
Description
NIMES CENTRE VILLE A vendre 2 studios meublés ( 19,47m² et 17,97m² Loi Carrez) lumineux et bien entretenus au 1er étage d'un immeuble ancien à 2 minutes de la faculté VAUBAN et des halles. Chaque studio a un coin cuisine , une salle d'eau avec lavabo, douche et WC. Double vitrage PVC. L'un donne sur une cour au calme et l'autre sur une ruelle sans vis à vis. Idéalement situés! Rien à faire! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48 Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 19,47 m²
- Surface loi Carrez
- 19,47 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 25 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI564168
Énergie et climat
Consommation : 196 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 360 € et 520 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024.
Date du diagnostic
15 avril 2024
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
108 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
824 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 029 856
Surface (loi Carrez)
19,47 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Grand Nîmes
Nîmes
Agence Grand Nîmes
Sandra CREAC'H
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 36 61 61
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 097 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 587 à 2 601 €/m²
- Ventes
- 2 831 ventes (2024 : 1 332 · 2025 : 1 499)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 547 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
675 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 116 444 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
8 444 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
108 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
8 444 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
116 444 €
Coût des intérêts
45 635 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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