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Agence partenaire · Nîmes
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Appartement T1 de 42 m² à Nîmes, à vendre
« NIMES Quartier RICHELIEU/ SULLY bel appartement P1 bis de 41.69 m2 en RDC avec cave privative et cour commune. »
Nîmes
Appartement · 41,69 m² · 1 pièce
Nîmes (30000)
Prix de vente90 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 116 € de frais d’acquisition estimés
2 159 € / m²
Réf. GNI557464
41,69 m²habitables
1chambre
1salle de bain
- Cave
Description
NIMES Quartier RICHELIEU/SULLY Bel appartement vendu meublé en RDC d'environ 41,69 avec une cave. Cuisine aménagée avec séjour donnant sur le jardin de la petite copropriété, syndic bénévole, un espace chambre, SDB et WC indépendant. Rien à faire! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48 Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 314.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 41,69 m²
- Surface loi Carrez
- 41,69 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 juin 2026
- Mise à jour le
- 7 octobre 2026
- Référence
- GNI557464
Énergie et climat
Consommation : 150 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 524 € et 708 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
3 juillet 2023
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
9
Montant moyen annuel des charges
314 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
90 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
422 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 029 856
Surface (loi Carrez)
41,69 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Grand Nîmes
Nîmes
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Sandra CREAC'H
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 097 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 587 à 2 601 €/m²
- Ventes
- 2 831 ventes (2024 : 1 332 · 2025 : 1 499)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 159 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
563 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 97 116 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 116 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
90 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 116 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
97 116 €
Coût des intérêts
38 060 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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