Ascenseur
Ma Maison au Sud by Piergest
Agence partenaire · Mauguio
1 / 6
Appartement T1 de 24 m² avec terrasse et vue mer à Mauguio
Mauguio (34)
- 24 m²
- 1 pièce
159 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 23 m² à Palavas-les-Flots, à vendre
« PALAVAS-LES-FLOTS – RIVE DROITE – À DEUX PAS DE LA MER »
Palavas-les-Flots
Appartement · 23 m² · 1 pièce
Palavas-les-Flots (34250)
Prix de vente139 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 10 798 € de frais d’acquisition estimés
6 083 € / m²
Réf. GNI559839
23 m²habitables
2eétage
- Interphone
- Ascenseur
Description
PALAVAS-LES-FLOTS – RIVE DROITE – À DEUX PAS DE LA MER Situé dans un secteur recherché de Palavas-les-Flots, sur la rive droite, venez découvrir ce charmant appartement de type 1 à seulement quelques pas de la plage. Au 2ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement en très bon état vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous trouverez un couloir avec placard de rangement desservant une agréable pièce de vie avec coin cuisine. Celle-ci s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec douche et WC complète l’ensemble. Pour votre confort, le bien dispose également d’une place de parking privative en sous-sol. Les plus : À deux pas de la mer Résidence récente avec ascenseur Balcon Place de parking en sous-sol Appartement lumineux et bien entretenu Environnement agréable Ce bien est idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! O6-74-32-52-32
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 23 m²
- Surface loi Carrez
- 23 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage sur 2 (dernier étage)
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2014
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud-Est
- Vitrage
- Double vitrage
- Vue principale
- Dégagée
- Menuiseries
- PVC
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 20 juin 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI559839
Surfaces pièce par pièce
- Séjour/Cuisine
- 17 m²
- Entrée
- 2 m²
Tous les équipements
- Interphone
- Ascenseur
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 120 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
17 juin 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
804 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
139 900 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
45229990200067
Surface (loi Carrez)
23 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immo Conseil Finance
Castelnau-le-Lez
Immo Conseil Finance
XAVIER CHAMBON
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 26 03 48 58
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Palavas-les-Flots (34250). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Palavas-les-Flots
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 041 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 282 à 6 105 €/m²
- Ventes
- 376 ventes (2024 : 165 · 2025 : 211)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 083 €/m²
- Prix médian au m² : −4,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Palavas-les-Flots
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
874 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 150 698 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
10 798 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
139 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
10 798 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
150 698 €
Coût des intérêts
59 059 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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