Canopee Immobilier
Agence partenaire · Montpellier
1 / 6
Appartement T3 de 59 m² à Montpellier
Montpellier (34)
- 59 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
193 000 €
Honoraires inclus : 4,89 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 184 002 €)
Appartement T3 de 45 m² à Montpellier, à vendre
« Appartement 3 pièces meublé – Centre historique de Montpellier E »
Montpellier
Appartement · 45,2 m² · 3 pièces
Montpellier (34000)
Prix de vente155 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 912 € de frais d’acquisition estimés
3 429 € / m²
Réf. GNI558128
45,2 m²habitables
2chambres
1salle de bain
- Digicode
- Meublé
Description
Appartement 3 pièces meublé – Centre historique de Montpellier ECUSSON Appartement 3 pièces meublé – Centre historique de Montpellier (Écusson) Situé au cœur de l’Écusson, dans le centre-ville historique de Montpellier, venez découvrir ce charmant appartement meublé de 45 m², en rez-de-chaussée, alliant cachet et praticité. L’appartement se compose de trois pièces à vivre, offrant une belle distribution des espaces, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Entièrement meublé, il est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. L'appartement est actuellement loué en co location en bail meublé pour 1100 euros / mois mais sur un bail mobilité courte durée ( il est donc facile de le récupérer pour une résidence principale) Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des facultés et de toutes les commodités du centre-ville. - Localisation recherchée - Appartement meublé - Surface : 45 m² - Rez-de-chaussée - 3 pièces à vivre À visiter sans tarder ! Pour une éventuelle visite ou demande d'informations, n'hésitez pas à contacter le : O
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 45,2 m²
- Surface loi Carrez
- 45,2 m²
- Séjour
- 15,3 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1900
- État
- Bon état
- Vitrage
- Double vitrage
- Vue principale
- Dégagée
- Menuiseries
- PVC
- Volets
- Roulants électriques
Conditions
- Vendu loué
- Oui, avec son locataire
- En ligne depuis le
- 5 juin 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI558128
Surfaces pièce par pièce
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 15,3 m²
- Couloir 1
- 1,27 m²
- WC
- 1,04 m²
- Couloir 2
- 3,81 m²
- Salle de bain
- 2,88 m²
- Chambre 1
- 10,01 m²
- Chambre 2
- 10,04 m²
Tous les équipements
- Digicode
- Meublé
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 211,2 kWh/m²/an
Émissions : 8,2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 920 € et 1 260 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
29 octobre 2024
Numéro du diagnostic (ADEME)
2434E3811805I
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 080 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
155 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 200 €
SIRET de l’agence
45229990200067
Surface (loi Carrez)
45,2 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immo Conseil Finance
Castelnau-le-Lez
Immo Conseil Finance
XAVIER CHAMBON
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 26 03 48 58
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montpellier (34000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montpellier
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 352 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 713 à 3 974 €/m²
- Ventes
- 6 885 ventes (2024 : 3 193 · 2025 : 3 692)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 429 €/m²
- Prix médian au m² : +2,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montpellier
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
968 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 166 912 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 912 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
155 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 912 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
166 912 €
Coût des intérêts
65 413 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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Honoraires à la charge du vendeur
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