Terre et Mer Immobilier
Agence partenaire · Saint-Laurent-d’Aigouze
1 / 12
Appartement T1 de 28 m² avec terrasse et garage à La Grande-Motte
La Grande-Motte (34)
- 28 m²
- 1 pièce
158 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 24 m² avec terrasse et vue mer à Mauguio, à vendre
« Appartement ancien »
Mauguio
Appartement · 24 m² · 1 pièce
Mauguio (34130)
Prix de vente159 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 207 € de frais d’acquisition estimés
6 625 € / m²
Prix en baisse depuis le 24 octobre 2026
Réf. GNI563957
24 m²habitables
- Vue mer
- Terrasse
Description
Découvrez ce beau studio situé en premier étage d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue, implantée en première ligne avec accés direct à la plage, l'appartement orienté côté avenue bénéficie d'un environnement agréable situé dans un quartier recherché récemment réaménagé, à proximité immédiate de toutes commodités. Vous profiterez aussi de possibilité de stationnement abrité sous la résidence, un véritable atout sur le secteur. Une belle opportunité en résidence principale, pied à terre ou investissement.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 24 m²
- Surface loi Carrez
- 24 m²
- Séjour
- 18 m²
- Terrasse
- Oui
- Surface totale
- 29 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Vue
- Mer
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 juillet 2026
- Mise à jour le
- 24 octobre 2026
- Référence
- GNI563957
Énergie et climat
Consommation : 237 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 520 € et 750 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
11 octobre 2024
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
159 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI34022016000010695
Surface (loi Carrez)
24 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ma Maison au Sud by Piergest
Mauguio
Ma Maison au Sud by Piergest
Philippe SARDA
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 34 26 08 62
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Mauguio (34130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Mauguio
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 647 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 087 à 5 309 €/m²
- Ventes
- 411 ventes (2024 : 202 · 2025 : 209)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 625 €/m²
- Prix médian au m² : −3,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mauguio
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
993 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 171 207 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 207 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
159 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 207 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
171 207 €
Coût des intérêts
67 096 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 pièce
168 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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