Appartement T2 de 39 m² à Ajaccio — photo 1 sur 5

Appartement T2 de 39 m² à Ajaccio, à vendre

« A VENDRE - appartement T2-AJACCIO TRIBUNAL »

Ajaccio

Appartement · 39 m² · 2 pièces

Ajaccio (20000)

Prix de vente170 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 13 018 € de frais d’acquisition estimés

4 359 € / m²

Prix en baisse depuis le 15 août 2024

Réf. GNI13869

39 m²habitables
1chambre
1erétage

Cave
Digicode

Description

Bel emplacement, à deux pas du cours Napoléon.
Idéal premier achat ou investisseur
Notre agence Bastelicaccia Immobilier propose à la vente un appartement de type T2 d'une superficie de 39 M² situé en centre ville d'AJACCIO, quartier du Tribunal.
Situé au 1 er étage d'un immeuble de caractère et rénové il s'ouvre sur une cuisine, puis offre un séjour, une chambre et une salle d'eau.
Menuiseries PVC, parquet flottant dans la chambre et le séjour.

Pour toute demande nous contacter au 04 95 71 45 20
ou par mail: contact@immobilier-bastelicaccia.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 39 m²
Surface loi Carrez: 39 m²

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d’eau: 1
WC: 1
Niveaux: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 1er étage
Vue: Ville

Stationnement et annexes

Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 23 janvier 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI13869

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

170 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Immobilier Bastelicaccia Neri (A&F Immobilier)

Carte professionnelle de l’agence

CPI 2A01 2019 000 041 532

Surface (loi Carrez)

39 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobilier Bastelicaccia Neri (A&F Immobilier)

Bastelicaccia

Immobilier Bastelicaccia Neri (A&F Immobilier)

Anne Laure ANTONINI

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Localisation

Ajaccio (20000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Ajaccio

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 763 €/m²

La moitié des ventes: 2 945 à 4 667 €/m²
Ventes: 1 189 ventes (2024 : 553 · 2025 : 636)
Ce bien (honoraires inclus): 4 359 €/m²

Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Ajaccio

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 061 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 183 018 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

13 018 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

170 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

13 018 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

183 018 €

Coût des intérêts

71 725 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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