Stella Patr'Immo
Agence partenaire · Sarrola-Carcopino
1 / 15
Appartement T2 de 51 m² à Ajaccio
Ajaccio (2A)
- 51 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
209 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T2 de 46 m² avec terrasse à Ajaccio, à vendre
« MEZZAVIA - T2 45,71 m² - meublé - Terrasse couverte »
Ajaccio
Appartement · 45,71 m² · 2 pièces
Ajaccio (20090)
Prix de vente219 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 633 € de frais d’acquisition estimés
4 791 € / m²
Prix en baisse depuis le 17 septembre 2026
Réf. GNI567434
45,71 m²habitables
1chambre
4eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
L'agence Stella Patr'immo, spécialiste de l'immobilier ajaccien, a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité ce T2 de 45 m² idéalement situé au coeur de Mezzavia.
Installé au 4e étage sur 5 d'une résidence récente de 2019, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et agréable.
Il bénéficie d'une terrasse couverte, parfaite pour profiter d'un véritable espace extérieur, ainsi que d'une vue dégagée qui apporte une belle sensation d'ouverture.
L'appartement est vendu meublé, un vrai plus pour une installation immédiate ou un investissement locatif prêt à être exploité.
Une place de parking privative, située au sein d'un parking sécurisé, complète le bien.
Au coeur de Mezzavia, vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et principaux axes.
Un T2 pratique, moderne et prêt à vivre : une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 750.00 euros. Constance IDDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .
Installé au 4e étage sur 5 d'une résidence récente de 2019, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et agréable.
Il bénéficie d'une terrasse couverte, parfaite pour profiter d'un véritable espace extérieur, ainsi que d'une vue dégagée qui apporte une belle sensation d'ouverture.
L'appartement est vendu meublé, un vrai plus pour une installation immédiate ou un investissement locatif prêt à être exploité.
Une place de parking privative, située au sein d'un parking sécurisé, complète le bien.
Au coeur de Mezzavia, vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et principaux axes.
Un T2 pratique, moderne et prêt à vivre : une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 750.00 euros. Constance IDDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 45,71 m²
- Surface loi Carrez
- 45,71 m²
- Terrasse
- 4 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2019
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 septembre 2026
- Mise à jour le
- 29 octobre 2026
- Référence
- GNI567434
Énergie et climat
Consommation : 30 kWh/m²/an
Émissions : 1 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 190 € et 320 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
27 août 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
219 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
918 €
SIRET de l’agence
83131100000000
Surface (loi Carrez)
45,71 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Stella Patr'Immo
Sarrola-Carcopino
Constance IDDA
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 95 21 08 19
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Ajaccio (20090). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Ajaccio
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 763 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 945 à 4 667 €/m²
- Ventes
- 1 189 ventes (2024 : 553 · 2025 : 636)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 791 €/m²
- Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ajaccio
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 367 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 235 633 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
16 633 €
Bien ancien, Corse.
Prix affiché
219 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
16 633 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
235 633 €
Coût des intérêts
92 345 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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