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Appartement T3 de 62 m² à Ajaccio — photo 1 sur 3
À vendre

Appartement T3 de 62 m² à Ajaccio, à vendre

« T3 en rez-de-jardin proche de toutes commodités »

Ajaccio

Appartement · 62 m² · 3 pièces

Ajaccio (20090)

Prix de vente266 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 100 € de frais d’acquisition estimés

4 290 € / m²

Réf. GNI478447

  • 62 m²habitables

  • 2chambres

Description

L'agence immobilière Stella Patr'Immo est heureuse de vous présenter un beau T3 de près de 65m2 ouvert sur une terrasse couverte de 10,22m2 et un jardin privatif de 27m2 dans une petite résidence proche de la nature.

Cet immeuble vous offrira sans aucun doutes, un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement situé à seulement 5 minutes des commodités et des services, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.

Idéalement situé à seulement 5 minutes des commodités et des services, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.
Superficie : 65m2
- 2 chambres avec placard intégré
- Salon accueillant ouvert sur une cuisine
- Salle de bain moderne avec douche
- Wc indépendant
- Terrasse avec vue sur le jardin
- Stationnement privatif

À proximité :
- Commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies
- Services : écoles, médecins, transports en commun
- Espaces verts et sentiers de randonnée pour les amateurs de nature


Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
62 m²
Surface loi Carrez
62 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement

Conditions

En ligne depuis le
17 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI478447

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

266 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Stella Patr'Immo

SIRET de l’agence

83131100000000

Surface (loi Carrez)

62 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Stella Patr'Immo

Sarrola-Carcopino

Stella Patr'Immo
Stéphanie PERRAUDIN

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Ajaccio (20090). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Ajaccio

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 763 €/m²

La moitié des ventes
2 945 à 4 667 €/m²
Ventes
1 189 ventes (2024 : 553 · 2025 : 636)
Ce bien (honoraires inclus)
4 290 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ajaccio

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 659 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 286 100 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 100 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

266 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 100 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

286 100 €

Coût des intérêts

112 124 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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