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Appartement T2 de 55 m² à Aramon — photo 1 sur 12
À vendre

Appartement T2 de 55 m² à Aramon, à vendre

« Appartement T3 dans hôtel particulier du XVIIème siècle à Aramon »

Aramon

Appartement · 55 m² · 2 pièces

Aramon (30390)

Prix de vente83 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 6 600 € de frais d’acquisition estimés

1 509 € / m²

Prix en baisse depuis le 29 janvier 2026

Réf. GNI345087

  • 55 m²habitables

  • 1chambre

  • 2eétage

Description

Situé dans le centre historique d'Aramon, aux deuxième et troisième étages sans ascenseur d'un magnifique hôtel particulier classé du XVIIème siècle, cet appartement de 54 m2 environ (50.17 loi Carrez) est composé d'une grande entrée avec escalier en pierre et dégagement, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une chambre, d'une cuisine et d'un séjour. Des travaux pour améliorer l'isolation thermique sont à prévoir.
A noter : l'hôtel de Choisity étant classé aux Monuments Historiques, il permet de faire bénéficier les investisseurs de la loi de défiscalisation (déduction du revenu global des travaux de restauration et des intérêts d'emprunt fiscales sans aucun plafond).
Pour les amoureux des beaux matériaux et des biens d'exception.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
55 m²
Surface loi Carrez
55 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Niveaux
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage

Conditions

En ligne depuis le
23 janvier 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI345087

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 321 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

11 septembre 2024

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

83 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 3002 2018 000 034 383

Surface (loi Carrez)

55 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Le marché à Aramon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

1 979 €/m²

La moitié des ventes
1 750 à 2 776 €/m²
Ventes
20 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
1 509 €/m²
  • Calcul sur Aramon et 2 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aramon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

520 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 89 600 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

6 600 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

83 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

6 600 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

89 600 €

Coût des intérêts

35 114 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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