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Appartement T2 de 43 m² avec terrasse à Avignon — photo 1 sur 1
À vendreExclusivité

Appartement T2 de 43 m² avec terrasse à Avignon, à vendre

« Appartement Avignon 2 pièces de 42.63 m2 avec parking et terrasse »

Avignon

Appartement · 42,63 m² · 2 pièces

Avignon (84000)

Prix de vente123 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 551 € de frais d’acquisition estimés

2 885 € / m²

Prix en baisse depuis le 28 septembre 2026

Réf. GNI565090

  • 42,63 m²habitables

  • 1chambre

  • 2eétage

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Climatisation
  • Ascenseur

Description

AVIGNON EXTRA-MUROS - SECTEUR JULES FERRY Appartement T2 meublé de 43 m2 environ avec terrasse, vue dégagée & parking en sous-sol À seulement 5 minutes à pied des remparts, découvrez ce bel appartement de Type 2 vendu entièrement meublé, idéalement situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Que vous cherchiez un investissement locatif clef en main ou votre premier cocon, ce bien a tous les atouts pour vous séduire ! Pièce de vie lumineuse : Un séjour agréable ouvrant directement sur l'extérieur. Cuisine ouverte : Aménagée et entièrement équipée (électroménager inclus). Espace nuit : Une belle chambre meublée, fonctionnelle et au calme. Salle d'eau : Moderne avec douche et WC intégrés. Extérieur : Une superbe terrasse avec vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis direct. le plus : Vendu avec une place de parking privative en sous-sol (rare et très recherché sur le secteur !). Sécurité & Confort : Résidence fermée avec digicode/visiophone et ascenseur. Emplacement stratégique : Quartier prisé Jules Ferry, à 5 minutes des remparts d'Avignon, proche de la gare, des transports (tramway/bus) et de toutes les commodités. appartement prêt à habiter ou à louer immédiatement ! Rentabilité attractive pour un investisseur (location meublée longue durée ou bail mobilité) ou cadre de vie parfait pour un premier achat. ? À visiter sans tarder ! Martine Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
42,63 m²
Surface loi Carrez
42,63 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
2
Chambres
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Ascenseur
Oui

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
6 août 2026
Mise à jour le
5 novembre 2026
Référence
GNI565090

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 239 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 46 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

4 septembre 2024

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

123 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface (loi Carrez)

42,63 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Martine LEROY

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Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Avignon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 303 €/m²

La moitié des ventes
1 714 à 2 864 €/m²
Ventes
1 749 ventes (2024 : 836 · 2025 : 913)
Ce bien (honoraires inclus)
2 885 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

769 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 132 551 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

9 551 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

123 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

9 551 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

132 551 €

Coût des intérêts

51 947 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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