BAKARRA | Agent & Expert Immobilier
Agence partenaire · Anglet
1 / 6
Appartement T2 de 42 m² avec garage à Biarritz
Biarritz (64)
- 42 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
275 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T2 de 43 m² à Biarritz, à vendre
« Biarritz – Quartier Saint-Charles | T2 clé en main de 42,50 m² »
Biarritz
Appartement · 42,5 m² · 2 pièces
Biarritz (64200)
Prix de vente249 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 18 846 € de frais d’acquisition estimés
5 859 € / m²
Réf. GNI575029
42,5 m²habitables
1chambre
1salle de bain
Description
Au cœur du quartier Saint-Charles, l'un des secteurs les plus recherchés de Biarritz, ce T2 offre un cadre de vie rare et les commerces de Saint-Charles se trouvent à seulement 250 m et la plage à 900 m. Le centre-ville se rejoint lui aussi à pied, ce qui permet de profiter pleinement de l'art de vivre biarrot au quotidien, sans voiture. L'appartement de 42,50 m² est situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Sans travaux à prévoir et doté de menuiseries très récentes, il est livré clé en main : il suffit de poser ses valises. Une cave complète ce bien. Point fort : le ravalement de façade de la copropriété est en cours et déjà payé par le vendeur. L'acquéreur n'aura aucune charge exceptionnelle à anticiper. Ce bien convient en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif dans un quartier à forte demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 555
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 42,5 m²
- Surface loi Carrez
- 42,5 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 27 octobre 2026
- Référence
- GNI575029
Énergie et climat
Consommation : 176 kWh/m²/an
Émissions : 37 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
3 juin 2022
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
249 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
857 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI64012023000000010
Surface (loi Carrez)
42,5 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
BAKARRA | Agent & Expert Immobilier
Anglet
Tony MARION
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 59 63 33 84
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Biarritz (64200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Biarritz
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
7 149 €/m²
- La moitié des ventes
- 5 941 à 8 472 €/m²
- Ventes
- 973 ventes (2024 : 427 · 2025 : 546)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 859 €/m²
- Prix médian au m² : −2,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Biarritz
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 553 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 267 846 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 846 €
Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.
Prix affiché
249 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 846 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
267 846 €
Coût des intérêts
104 970 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 pièce
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Honoraires inclus : 5,08 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 255 995 €)
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- 2 ch.chambres
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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