L'Amirauté Immobilier ( Bezons)
Agence partenaire · Bezons
1 / 9
Appartement T2 de 47 m² à Colombes
Colombes (92)
- 47 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
182 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 31 m² à Colombes, à vendre
« Appartement Colombes 2 pièces 31.15m2 »
Colombes
Appartement · 31,15 m² · 2 pièces
Colombes (92700)
Prix de vente189 000 €Honoraires inclus : 6,78 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 176 999 €)+ environ 13 534 € de frais d’acquisition estimés
6 067 € / m²
Réf. GNI569645
31,15 m²habitables
1chambre
1erétage
- Cave
Description
COLOMBES - GABRIEL PÉRI -
À deux pas du tramway T2, des commerces et à seulement 13 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes, L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER vous propose ce charmant deux-pièces de 31,15 m², situé dans un immeuble des années 1930.
En très bon état, lumineux et habitable immédiatement, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un agréable séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
À noter : le ravalement de façade ainsi que la réfection de la toiture ont été votés et seront intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, offrant ainsi une réelle tranquillité pour le futur acquéreur.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et sa proximité immédiate des transports et commodités.
L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER - 01.30.76.50.00 - (6.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 55 lots - dont 27 lots habitation. (Non soumis à un impayé).
Charges annuelles : 1560.00 euros.
À deux pas du tramway T2, des commerces et à seulement 13 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes, L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER vous propose ce charmant deux-pièces de 31,15 m², situé dans un immeuble des années 1930.
En très bon état, lumineux et habitable immédiatement, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un agréable séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
À noter : le ravalement de façade ainsi que la réfection de la toiture ont été votés et seront intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, offrant ainsi une réelle tranquillité pour le futur acquéreur.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et sa proximité immédiate des transports et commodités.
L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER - 01.30.76.50.00 - (6.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 55 lots - dont 27 lots habitation. (Non soumis à un impayé).
Charges annuelles : 1560.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 31,15 m²
- Surface loi Carrez
- 31,15 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1930
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 18 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI569645
Énergie et climat
Consommation : 324 kWh/m²/an
Émissions : 12 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 790 € et 1 080 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
15 juin 2022
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
189 000 €
Prix hors honoraires
176 999 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
12 001 € TTC, soit 6,78 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
347 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 9501 2016 000 008 067
Surface (loi Carrez)
31,15 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Amirauté Immobilier ( Bezons)
Bezons
L'Amirauté Immobilier ( Bezons)
Emmanuel DE ALMEIDA
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 30 76 50 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Colombes (92700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Colombes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 000 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 257 à 5 667 €/m²
- Ventes
- 1 010 ventes (2024 : 417 · 2025 : 593)
- Ce bien (hors honoraires)
- 5 682 €/m²
- Prix médian au m² : +2,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Colombes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 175 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 202 534 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
13 534 €
Bien ancien, Hauts-de-Seine.
Prix affiché
189 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
13 534 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
202 534 €
Coût des intérêts
79 374 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 29 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
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Honoraires inclus : 4,86 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 185 009 €)
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- 40 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
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Honoraires inclus : 4,88 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 204 996 €)
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- 1 pièce
160 000 €
Honoraires inclus : 6,67 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 149 995 €)
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