Parlons Immo
Agence partenaire · Créteil
1 / 8
Appartement T3 de 62 m² avec terrasse et garage à Créteil
Créteil (94)
- 62 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
199 000 €
Honoraires inclus : 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 189 002 €)
Appartement T2 de 37 m² à Saint-Maur-des-Fossés, à vendre
« APPARTEMENT »
Saint-Maur-des-Fossés
Appartement · 36,94 m² · 2 pièces
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Prix de vente180 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 13 756 € de frais d’acquisition estimés
4 873 € / m²
Prix en baisse depuis le 18 juillet 2026
Réf. GNI550712
36,94 m²habitables
1chambre
1salle de bain
1erétage
Description
APPARTEMENT Dans copropriété de 6 Lots d'habitation. Appartement 37 M². vous offre: Entrée, séjour, cuisine, chambre, dressing, salle de bains, wc. Cave. A approximé de toutes commodités dont R.E.R. (A) Saint Maur–Champigny, commerces, banques, marché, médecins, dentistes, centre médical, Bords de Marne etc. Charges trimestrielles 370 euros. Bilan énergétique G et C. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement, entre 1840euros et 2520euros. Honoraires d’agence charge vendeur 4,%. Contact: DEHANT 06-77-58-81-91 Mandataire R.S.A.C de Créteil N° 498 825 892 E.I
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 36,94 m²
- Surface loi Carrez
- 36,94 m²
- Séjour
- 14,55 m²
- Surface totale
- 37 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- boulevard de champigny (117)
- Étage
- 1er étage sur 3
- État
- Bon état
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Standard
- Menuiseries
- PVC
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 12 avril 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI550712
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 2,01 m²
- Salle de séjour
- 14,55 m²
- Cuisine
- 4,66 m²
- Chambre
- 12,45 m²
- Salle de bain / WC
- 3,27 m²
Tous les équipements
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 651 kWh/m²/an
Émissions : 21 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 850 € et 2 520 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
2 février 2025
Numéro du diagnostic (ADEME)
2594E0365618A
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
25
Montant moyen annuel des charges
580 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
180 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
980 €
SIRET de l’agence
45229990200067
Surface (loi Carrez)
36,94 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immo Conseil Finance
Castelnau-le-Lez
Immo Conseil Finance
Renée DEHANT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 26 03 48 58
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Immo Conseil Finance
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Maur-des-Fossés (94100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Maur-des-Fossés
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 249 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 607 à 5 930 €/m²
- Ventes
- 1 293 ventes (2024 : 577 · 2025 : 716)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 873 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 124 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 193 756 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
13 756 €
Bien ancien, Val-de-Marne.
Prix affiché
180 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
13 756 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
193 756 €
Coût des intérêts
75 934 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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Bonneuil-sur-Marne (94)
- 48 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
220 000 €
Honoraires inclus : 2,33 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 214 991 €)
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Appartement T2 de 41 m² avec terrasse et garage à Créteil
Créteil (94)
- 41 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
215 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Parlons Immo
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Appartement T2 de 43 m² avec garage à Créteil
Créteil (94)
- 43 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
219 000 €
Honoraires inclus : 4,78 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 209 009 €)
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