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Appartement T2 de 48 m² à Fréjus — photo 1 sur 8
À vendre

Appartement T2 de 48 m² à Fréjus, à vendre

« FREJUS - 2 pièces -parking et cave »

Fréjus

Appartement · 48 m² · 2 pièces

Fréjus (83600)

Prix de vente285 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 502 € de frais d’acquisition estimés

5 938 € / m²

Réf. GNI569522

  • 48 m²habitables

  • 1chambre

  • 60 m²de terrain

Description

TERRE MER ET PRESTIGE BENICIMMO IMMOBILIER vous propose :

COUP DE COEUR -APPARTEMENT 47m² AVEC JARDIN DE 60M² ET GRANDE TERRASSE COUVERTE.

Un véritable havre de paix au coeur d'une résidence sécurisée avec piscine !
Découvrez cet agréable et lumineux t2 idéalement situé en rez de jardin et bénéficiant d'une jouissance exclusive d'un jardin de 60m² ainsi qu'une terrasse de 18m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel.
l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et agréable.
La partie nuit propose une spacieuse chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
La résidence sécurisée et parfaitement entretenue dispose d'une piscine.
Un stationnement privé extérieur au sein de la résidence vient compléter le tout.
Copropriété de 25 LOTS d'habitation.
Charges annuelles de 1600 euros .
CELINE PERRIN RSAC FREJUS 864842316
A visiter sans tarder en contactant les agences Benicimmo immobilier 0491516549
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1700.00 euros. Céline PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84286431600018 - FREJUS.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
48 m²
Surface loi Carrez
48 m²
Terrain
60 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Année de construction
2008
Exposition
Sud

Conditions

En ligne depuis le
17 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI569522

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 128 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 620 € et 880 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

16 septembre 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

285 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface (loi Carrez)

48 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

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Localisation

Fréjus (83600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Fréjus

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 212 €/m²

La moitié des ventes
3 402 à 5 117 €/m²
Ventes
1 953 ventes (2024 : 943 · 2025 : 1 010)
Ce bien (honoraires inclus)
5 938 €/m²
  • Prix médian au m² : 0,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Fréjus

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 778 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 306 502 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 502 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

285 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 502 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

306 502 €

Coût des intérêts

120 119 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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