Atrium Sud Conseil Immobilier
Agence partenaire · Saint-Raphaël
1 / 9
Appartement T4 de 60 m² à Saint-Raphaël
Saint-Raphaël (83)
- 60 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
198 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 68 m² à Fréjus, à vendre
« FRÉJUS - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON de 67.70 m2 »
Fréjus
Appartement · 67,7 m² · 3 pièces
Fréjus (83600)
Prix de vente241 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 256 € de frais d’acquisition estimés
3 560 € / m²
Réf. GNI558716
67,7 m²habitables
2chambres
1salle de bain
5 m²de terrain
2eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Balcon
- Interphone
- Digicode
- Climatisation
Description
Mer et Prestige Benicimmo vous propose à Fréjus, dans une résidence sécurisée, cet agréable appartement de type 3 entièrement climatisé, d'une superficie de 67,70 m² très lumineux, bénéficiant d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles et commodités accessibles à pied. Composé d'une entrée, d'un beau salon lumineux de 26.45m², ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vue dégagée sans aucun vis-à-vis et d'un stationnement libre dans la résidence. Appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Copropriété de 13 lots dont seulement 8 d'habitation, charges annuelles 1398.12. À découvrir sans tarder en contactant l'agence Mer et Prestige Benicimmo au 04 98 11 40 00. Prix de vente : 241 000 honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1398.12 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 67,7 m²
- Surface loi Carrez
- 67,7 m²
- Terrain
- 5 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 1949
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 10 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI558716
Énergie et climat
Consommation : 89 kWh/m²/an
Émissions : 2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 540 € et 770 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
24 juillet 2025
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
13
Montant moyen annuel des charges
1 398 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
241 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 082 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8303 2015 000 000 718
Surface (loi Carrez)
67,7 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Benicimmo
Roquebrune-sur-Argens
Benicimmo
Lionel BENBATOUCHE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 94 51 65 49
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Benicimmo
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Fréjus (83600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Fréjus
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 212 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 402 à 5 117 €/m²
- Ventes
- 1 953 ventes (2024 : 943 · 2025 : 1 010)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 560 €/m²
- Prix médian au m² : 0,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Fréjus
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 504 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 259 256 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 256 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
241 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 256 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
259 256 €
Coût des intérêts
101 603 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans le Var (83)
GGroupement
1 / 9Atrium Sud Conseil Immobilier
Agence partenaire · Saint-Raphaël
1 / 6
Appartement T2 de 51 m² avec piscine et terrasse à Saint-Raphaël
Saint-Raphaël (83)
- 51 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
273 700 €
Honoraires à la charge du vendeur
Atrium Sud Conseil Immobilier
Agence partenaire · Saint-Raphaël
1 / 7Appartement T2 de 49 m² à Saint-Raphaël
Saint-Raphaël (83)
- 49 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
257 250 €
Honoraires à la charge du vendeur
Atrium Sud Conseil Immobilier
Agence partenaire · Saint-Raphaël
1 / 13Appartement T4 de 69 m² à Fréjus
Fréjus (83)
- 69 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
220 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.