Aller au contenu principal
Appartement T2 de 36 m² à Grasse — photo 1 sur 7
À vendreExclusivité

Appartement T2 de 36 m² à Grasse, à vendre

« T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET MEUBLÉ – 36 m² – GRASSE »

Grasse

Appartement · 36,28 m² · 2 pièces

Grasse (06130)

Prix de vente124 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 052 € de frais d’acquisition estimés

3 443 € / m²

Réf. GNI567893

  • 36,28 m²habitables

  • 1chambre

  • 1salle de bain

  • Accès personnes à mobilité réduite
  • Meublé

Description

Je vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 36 m², entièrement rénové, pensé pour offrir un intérieur à la fois moderne, confortable et fonctionnel. Dès les premiers pas, on découvre un appartement où chaque espace a été optimisé. Le séjour offre une pièce de vie agréable et lumineuse, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, apporte un vrai confort au quotidien. L’appartement dispose également d’une chambre confortable et d’une salle d’eau contemporaine. Le véritable atout de ce bien ? Vous posez vos valises. Aucun travaux à prévoir, aucun rafraîchissement à envisager : l’appartement a été entièrement remis au goût du jour et est proposé entièrement meublé. Il ne reste donc plus qu’à profiter des lieux. Cette configuration en fait un bien particulièrement polyvalent. Il conviendra aussi bien à un premier acquéreur recherchant un appartement facile à vivre qu’à une personne souhaitant disposer d’un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. Il représente également une solution intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien rénové, meublé et immédiatement exploitable. Autre point fort : son accessibilité. Situé à Grasse, l’appartement permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers et notamment l’autoroute A8, facilitant les déplacements vers Cannes, Antibes, Sophia Antipolis et Nice. Un emplacement particulièrement appréciable pour les actifs travaillant dans les différents bassins d’emploi des Alpes-Maritimes. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un appartement sans contrainte et avec un véritable potentiel, que ce soit pour y vivre, investir ou disposer d’un pied-à-terre. À visiter sans tarder avec Yusuf – .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
36,28 m²
Surface loi Carrez
36,28 m²
Séjour
13,37 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Propriété
Boulevard Victor Hugo (29)
État
Neuf / Rénové
Exposition
Sud-Ouest
Vue
Ville
Vitrage
Double vitrage
Standing
Standard
Menuiseries
PVC
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
8 septembre 2026
Mise à jour le
20 octobre 2026
Référence
GNI567893

Surfaces pièce par pièce

Chambre
11,3 m²
Cuisine
4 m²
Hall
2,13 m²
Salle de bain / WC
2,42 m²
Salle de séjour
13,37 m²
Couloir
2,57 m²

Tous les équipements

  • Accès personnes à mobilité réduite
  • Meublé

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 283,9 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 11,1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 000 € et 1 370 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.

Date du diagnostic

8 avril 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E0969635C

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

124 900 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

635 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2020 000 045 327

Surface (loi Carrez)

36,28 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Infinity Group Immobilier

Le Cannet

Infinity Group Immobilier

Mickael FELAPPI

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 22 32 83 00

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Infinity Group Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Grasse (06130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Grasse

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 987 €/m²

La moitié des ventes
2 399 à 3 612 €/m²
Ventes
1 028 ventes (2024 : 479 · 2025 : 549)
Ce bien (honoraires inclus)
3 443 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grasse

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

777 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 133 952 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

9 052 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

124 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

9 052 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

133 952 €

Coût des intérêts

52 496 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres appartements à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Home Immo Cagnes sur Mer

Agence partenaire · Cagnes-sur-Mer

Groupement
Appartement T3 de 59 m² à Grasse1 / 7
DPE classe DGES classe C
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 59 m² à Grasse

Grasse (06)

  • 59 m²
  • 3 pièces
  • 2 ch.chambres

112 000 €

Honoraires inclus : 4,67 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 107 000 €)

Elite Properties

Agence partenaire · Mouans-Sartoux

Groupement
Appartement T4 de 69 m² avec terrasse à Grasse1 / 10
DPE classe EGES classe C
À vendre

Appartement T4 de 69 m² avec terrasse à Grasse

Grasse (06)

  • 69 m²
  • 4 pièces
  • 3 ch.chambres

112 000 €

Honoraires inclus : 5,66 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 106 000 €)

Home Immo Cagnes sur Mer

Agence partenaire · Cagnes-sur-Mer

Groupement
Appartement T2 de 28 m² avec piscine et terrasse à Peymeinade1 / 9
DPE non renseigné
À vendre

Appartement T2 de 28 m² avec piscine et terrasse à Peymeinade

Peymeinade (06)

  • 28 m²
  • 2 pièces
  • 1 ch.chambre

127 000 €

Honoraires inclus : 5,39 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 120 500 €)

Home Immo

Agence partenaire · Antibes

Groupement
Appartement T2 de 28 m² avec terrasse à Peymeinade1 / 9
DPE non renseigné
À vendre

Appartement T2 de 28 m² avec terrasse à Peymeinade

Peymeinade (06)

  • 28 m²
  • 2 pièces
  • 1 ch.chambre

127 000 €

Honoraires inclus : 5,39 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 120 500 €)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.