Place de stationnement
Balcon
Elite Properties
Agence partenaire · Mouans-Sartoux
1 / 10
Appartement T4 de 69 m² avec terrasse à Grasse
Grasse (06)
- 69 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
112 000 €
Honoraires inclus : 5,66 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 106 000 €)
Appartement T3 de 59 m² à Grasse, à vendre
« Coup de cœur à Grasse pour une famille ou un investissement rent »
Grasse
Appartement · 58,95 m² · 3 pièces
Nord · Grasse (06130)
Prix de vente112 000 €Honoraires inclus : 4,67 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 107 000 €)+ environ 7 823 € de frais d’acquisition estimés
1 900 € / m²
Prix en baisse depuis le 7 octobre 2026
Réf. GNI562526
58,95 m²habitables
2chambres
1salle de bain
3eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Balcon
- Interphone
- Digicode
Description
Coup de cœur à Grasse pour une famille ou un investissement rentable : lumineux 3 pièces avec parking et cave Retour à la vente:Laissez-vous séduire par ce charmant trois-pièces de 59 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, niché au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien. Situé au pied de la ville de Grasse, mondialement connue pour ses parfums et son village pittoresque, cet appartement allie confort et authenticité. Vous apprécierez ses volumes bien agencés, sa cave pratique pour vos rangements et sa place de parking privative qui simplifie le quotidien. Ici, tout est à portée de main : commerces, gare routière et accès facile aux commodités, pour un cadre de vie agréable et connecté. Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif avec un rendement net de charges de 5,6%, ce bien offre un vrai potentiel de coup de cœur. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jérémi HANIER +33681417684 jeremi.homeimmo@gmail.com
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 58,95 m²
- Surface loi Carrez
- 58,95 m²
- Séjour
- 17,96 m²
- Balcon
- 3,02 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- Avenue Pierre Sémard (144)
- Étage
- 3e étage
- État
- A rafraichir
- Exposition
- Sud-Est
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Standing
- Standard
- Vue principale
- Dégagée
- Menuiseries
- PVC
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- Vendu loué
- Oui, avec son locataire
- En ligne depuis le
- 7 octobre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI562526
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 3,48 m²
- Cuisine
- 6,15 m²
- WC
- 0,8 m²
- Salle de séjour
- 17,96 m²
- Salle de bain
- 3,95 m²
- Chambre
- 10,31 m²
- Chambre d'enfant
- 11,46 m²
- Couloir
- 2,79 m²
- Balcon
- 3,02 m²
- Cellier
- 2,05 m²
- Parking
- 10 m²
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Balcon
- Interphone
- Digicode
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 192 kWh/m²/an
Émissions : 28 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 990 € et 1 350 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
3 septembre 2025
Numéro du diagnostic (ADEME)
2506E2802119F
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Ballon électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
112 000 €
Prix hors honoraires
107 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
5 000 € TTC, soit 4,67 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
791 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2017 000 018 313
Surface (loi Carrez)
58,95 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Home Immo Cagnes sur Mer
Cagnes-sur-Mer
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Christopher ESPINOSA
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 97 23 33 15
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nord · Grasse (06130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Grasse
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 987 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 399 à 3 612 €/m²
- Ventes
- 1 028 ventes (2024 : 479 · 2025 : 549)
- Ce bien (hors honoraires)
- 1 815 €/m²
- Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grasse
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
695 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 119 823 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 823 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
112 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 823 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
119 823 €
Coût des intérêts
46 959 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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