Ascenseur
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Agence partenaire · Cagnes-sur-Mer
1 / 7
Appartement T3 de 59 m² à Grasse
Grasse (06)
- 59 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
112 000 €
Honoraires inclus : 4,67 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 107 000 €)
Appartement T4 de 69 m² avec terrasse à Grasse, à vendre
« APPARTEMENT 4 PIECES 70m² + CAVE GRASSE »
Grasse
Appartement · 69,14 m² · 4 pièces
Grasse (06130)
Prix de vente112 000 €Honoraires inclus : 5,66 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 106 000 €)+ environ 7 754 € de frais d’acquisition estimés
1 620 € / m²
Réf. GNI567797
69,14 m²habitables
3chambres
- Ascenseur
Description
Grasse Saint-Claude : Appartement 4 pièces de 70m² situé en rez-de-chaussée surélevé, à pied de toutes les commodités, dans la Résidence des Rêves d'Or (copropriété fermée). Il est vendu loué 830€ par mois (700€ net). Il est composé d'une entrée, séjour donnant sur une terrasse, cuisine équipée, 3 chambres, salle de douche et WC indépendant. Une cave. Appartement traversant, au calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles, bus). Charges : 195€ par mois (chauffage inclus).
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 69,14 m²
- Surface loi Carrez
- 69,14 m²
- Séjour
- 17,59 m²
- Terrasse
- 8,2 m²
- Surface totale
- 70 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étages de l’immeuble
- 4
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1966
- Exposition
- Sud
- Fibre optique
- Raccordé
- Assainissement
- Égout
Conditions
- Vendu loué
- Oui, avec son locataire
- En ligne depuis le
- 8 octobre 2026
- Référence
- GNI567797
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 4,57 m²
- Salle de séjour
- 17,59 m²
- Cuisine
- 8,98 m²
- Chambre 1
- 13,06 m²
- Chambre 2
- 10,65 m²
- Chambre 3
- 10,12 m²
- Salle d'eau
- 3,04 m²
- WC
- 1,13 m²
- Terrasse
- 8,2 m²
Tous les équipements
- Ascenseur
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 257 kWh/m²/an
Émissions : 28 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 070 € et 1 490 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
17 mai 2023
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Eau chaude
- Ballon électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
2 340 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
112 000 €
Prix hors honoraires
106 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
6 000 € TTC, soit 5,66 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
970 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2019 000 043 919
Surface (loi Carrez)
69,14 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Elite Properties
Mouans-Sartoux
Alexandre CONTESSE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 21 64 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Grasse (06130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Grasse
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 987 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 399 à 3 612 €/m²
- Ventes
- 1 028 ventes (2024 : 479 · 2025 : 549)
- Ce bien (hors honoraires)
- 1 533 €/m²
- Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grasse
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
695 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 119 754 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 754 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
112 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 754 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
119 754 €
Coût des intérêts
46 932 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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