Appartement T2 de 67 m² à Grenoble — photo 1 sur 10

Appartement T2 de 67 m² à Grenoble, à vendre

« GRENOBLE QUAI PERRIERE T2 »

Grenoble

Appartement · 67 m² · 2 pièces

Grenoble (38000)

Prix de vente160 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 280 € de frais d’acquisition estimés

2 388 € / m²

Prix en baisse depuis le 25 juin 2026

Réf. GNI546267

67 m²habitables
1chambre
2eétage

Description

Quai Perrière, la Little italy grenobloise sur la rive droite de l'Isère, sous l'ancienne forteresse de la Bastille avec vue sur les bulles du téléphérique, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie 67 m², situé au 2ème étage sur 4 d'un petit immeuble sécurisé.
L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard, un dégagement, un salon avec une alcôve, une cuisine équipée et séparée pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre et un dressing, une salle d'eau et un toilette séparé.
L'appartement est traversant et très lumineux.
Très belle vue dégagée.
Rafraîchissement à prévoir.
Chauffage individuel électrique, menuiseries bois double vitrage.
Proche commerces, transports, écoles...
Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
Copropriété en cours de création ( charges de copropriétés faibles à définir ainsi que la taxe foncière).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Katia JOUANNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 596 574

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 67 m²
Surface loi Carrez: 67 m²
Séjour: 22 m²

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d’eau: 1
WC: 1
Niveaux: 2
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 2e étage
Année de construction: 1945
Vue principale: Dégagée

Conditions

En ligne depuis le: 4 septembre 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI546267

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 170 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 090 € et 1 520 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

1 avril 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

160 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Sophies 2 l'Immobilier

SIRET de l’agence

53306135400015

Surface (loi Carrez)

67 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sophies 2 l'Immobilier

Claix

Katia JOUANNEAU

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Localisation

Grenoble (38000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Grenoble

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 500 €/m²

La moitié des ventes: 2 018 à 3 011 €/m²
Ventes: 4 054 ventes (2024 : 2 014 · 2025 : 2 040)
Ce bien (honoraires inclus): 2 388 €/m²

Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Grenoble

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

999 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 172 280 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

12 280 €

Bien ancien, Isère.

Prix affiché

160 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

12 280 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

172 280 €

Coût des intérêts

67 517 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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