Appartement T2 de 67 m² à Grenoble — photo 1 sur 10

Appartement T2 de 67 m² à Grenoble, à vendre

« T2 - 67 m2 A VENDRE - Grenoble »

Grenoble

Appartement · 67 m² · 2 pièces

Grenoble (38000)

Prix de vente160 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 280 € de frais d’acquisition estimés

2 388 € / m²

Prix en baisse depuis le 25 juin 2026

Réf. GNI494891

67 m²habitables
1chambre
2eétage

Description

Grenoble, secteur charmant des Quais Perrière, L'agence le Montorge vous propose un appartement type 2 pièces + cuisine disposé comme suit : une belle entrée desservant la pièce de vie d'environ 22m2 exposé sud, une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir les deux pièces), une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Chauffage individuel électrique. Menuiseries doubles vitrage bois. Immeuble en cours de mise en copropriété, le montant des charges ainsi que les taxe foncière sont en cours de calcul (estimation). Pour plus d'informations ou programmer une visite, nous vous invitons à contacter votre agence Le Montorge !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 352,92 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1090.00 et 1520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 67 m²
Surface loi Carrez: 67 m²

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d’eau: 1
WC: 1
Niveaux: 2
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 2e étage
Année de construction: 1800
Vue principale: Dégagée

Conditions

En ligne depuis le: 18 septembre 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI494891

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 206 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 090 € et 1 520 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022.

Date du diagnostic

16 avril 2025

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Montant moyen annuel des charges

353 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

160 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agence le Montorge

Carte professionnelle de l’agence

CPI 3801 2015 000 001 543

Surface (loi Carrez)

67 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence le Montorge

Grenoble

Agence le Montorge

Laura AULET

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04 76 87 89 41

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Localisation

Grenoble (38000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Grenoble

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 500 €/m²

La moitié des ventes: 2 018 à 3 011 €/m²
Ventes: 4 054 ventes (2024 : 2 014 · 2025 : 2 040)
Ce bien (honoraires inclus): 2 388 €/m²

Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Grenoble

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

999 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 172 280 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

12 280 €

Bien ancien, Isère.

Prix affiché

160 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

12 280 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

172 280 €

Coût des intérêts

67 517 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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