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Appartement T3 de 80 m² à Grenoble — photo 1 sur 9
À vendre

Appartement T3 de 80 m² à Grenoble, à vendre

« T3 80m2 A VENDRE - Grenoble »

Grenoble

Appartement · 80,18 m² · 3 pièces

Grenoble (38000)

Prix de vente165 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 649 € de frais d’acquisition estimés

2 058 € / m²

Réf. GNI451893

  • 80,18 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 1erétage

  • Balcon
  • Cave
  • Digicode

Description

Grenoble, Hypercentre entre la place aux Herbes et les quais Stéphane Jay, l'agence Le Montorge vous propose au 1er étage d'une copropriété sécurisée un appartement type 3 pièces +cuisine de plus de 80 m2 carrez. Le bien est disposé comme suit : un hall d'entrée spacieux desservant une cuisine équipée, une chambre avec accès à un extérieur donnant sur cours, une salle de bain et WC séparé, un séjour de 23m2 ainsi qu'une seconde chambre par laquelle vous pourrez accéder à un balcon filant. Nombreux rangements, chauffage individuel au gaz, menuiseries doubles vitrage. Pour plus d'informations sur cet appartement au charme de l'haussmannien, nous vous invitons à contacter Laura AULET au 06 37 77 75 37.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 463 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
80,18 m²
Surface loi Carrez
80,18 m²
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Année de construction
1800
Exposition
Ouest

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
28 mai 2025
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI451893

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 258 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 55 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 380 € et 1 910 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

9 janvier 2024

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

6

Montant moyen annuel des charges

463 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

165 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 3801 2015 000 001 543

Surface (loi Carrez)

80,18 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence le Montorge

Grenoble

Agence le Montorge

Laura AULET

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04 76 87 89 41

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Grenoble (38000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Grenoble

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 500 €/m²

La moitié des ventes
2 018 à 3 011 €/m²
Ventes
4 054 ventes (2024 : 2 014 · 2025 : 2 040)
Ce bien (honoraires inclus)
2 058 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grenoble

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 030 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 177 649 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

12 649 €

Bien ancien, Isère.

Prix affiché

165 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

12 649 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

177 649 €

Coût des intérêts

69 621 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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