L'Office Immobilier
Agence partenaire · La Valette-du-Var
1 / 10DPE non renseigné
Appartement T2 de 25 m² à Toulon
Toulon (83)
- 25 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
149 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 46 m² à Hyères, à vendre
« T2 47 m² calme et lumineux + cave - Centre historique »
Hyères
Appartement · 46,42 m² · 2 pièces
Hyères (83400)
Prix de vente129 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 9 993 € de frais d’acquisition estimés
2 779 € / m²
Réf. GNI322555
46,42 m²habitables
1chambre
1salle de bain
1erétage
Description
Au coeur du centre historique de Hyères, non loin du parcours des Arts , dans un secteur commerçant mais néanmoins au calme, découvrez cet appartement de 2 pièces principales aménagé en 3 pièces et sa grande cave.
Exposé au Sud , avec sa pièce de vie lumineuse, il bénéficie d'un coin cuisine, d'une chambre, une salle de bain avec WC.
Le plus : Faible coût de détention pour ce bien qui se prêtera aussi bien à un investissement locatif rentable annuel ou saisonnier qu'à un pied à terre ou résidence principale.
Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 780.00 euros.
Exposé au Sud , avec sa pièce de vie lumineuse, il bénéficie d'un coin cuisine, d'une chambre, une salle de bain avec WC.
Le plus : Faible coût de détention pour ce bien qui se prêtera aussi bien à un investissement locatif rentable annuel ou saisonnier qu'à un pied à terre ou résidence principale.
Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 780.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 46,42 m²
- Surface loi Carrez
- 46,42 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- rue fanguerot (29)
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1830
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 janvier 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI322555
Énergie et climat
Consommation : 251 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
13
Montant moyen annuel des charges
780 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
129 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
576 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8305 2015 000 001 939
Surface (loi Carrez)
46,42 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le Roy Barre Immobilier
Hyères
Le Roy Barre Immobilier
Stéphanie LE ROY BARRE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 30 39 29 65
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Le Roy Barre Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Hyères (83400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Hyères
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 956 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 150 à 4 935 €/m²
- Ventes
- 1 456 ventes (2024 : 664 · 2025 : 792)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 779 €/m²
- Prix médian au m² : +5,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Hyères
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
806 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 138 993 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 993 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
129 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 993 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
138 993 €
Coût des intérêts
54 472 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans le Var (83)
GGroupement
1 / 10L'Office Immobilier
Agence partenaire · La Valette-du-Var
1 / 8
Appartement T1 de 28 m² avec terrasse à Toulon
Toulon (83)
- 28 m²
- 1 pièce
116 600 €
Honoraires à la charge du vendeur
L'Office Immobilier
Agence partenaire · La Valette-du-Var
1 / 11
Appartement T2 de 49 m² à Toulon
Toulon (83)
- 49 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
116 600 €
Honoraires à la charge du vendeur
L'Office Immobilier
Agence partenaire · La Valette-du-Var
1 / 11Appartement T3 de 57 m² à Toulon
Toulon (83)
- 57 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
140 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.